ویلا 4 خوابه در نووالیا

جزیره پاگ، نووالیا – ویلای لوکس انحصاری با استخر گرمایشی، 250 متر از دریا و ساحل بابه! این ویلای لوکس استثنایی برای فروش در نووالیا در جزیره پاگ، کیفیت ساخت برتر، طراحی معاصر زیبا و حریم خصوصی کامل را در یکی از مطلوب‌ترین مکان‌های ساحل کرواسی ارائه می‌دهد. این ملک که تنها 250 متر از دریا و ساحل شنی معروف بابه فاصله دارد، معماری مدرن، فضاهای داخلی جادار و تجهیزات پیشرفته را برای زندگی راحت در تمام طول سال یا سرمایه‌گذاری سودآور اجاره تعطیلات ترکیب می‌کند. این ویلا کاملاً مبله و مجهز است و در زمینی به مساحت 780 متر مربع با مساحت کل قابل سکونت 310 متر مربع در دو طبقه قرار دارد. طبقه همکف به عنوان یک فضای نشیمن روشن و باز با دیوارهای شیشه‌ای بزرگ طراحی شده است که فضای داخلی را به تراس، سکوی آفتاب‌گیر و استخر گرمایشی چشمگیر متصل می‌کند. آشپزخانه مدرن طراحی شده با جزیره شامل لوازم داخلی با کیفیت برتر از Liebherr و Bosch است و دارای انبار اضافی و فضای ذخیره‌سازی است. منطقه ناهارخوری از نور طبیعی فراوان و منظره مستقیم به استخر و باغ بهره می‌برد و فضایی دلپذیر برای گردهمایی‌های خانوادگی و سرگرمی ایجاد می‌کند. اتاق نشیمن جادار از مفهوم فضای باز پیروی می‌کند و شامل یک شومینه زیبا، یک منطقه نشیمن راحت، تلویزیون هوشمند و جزئیات داخلی نفیس است. دیوارهای شیشه‌ای کشویی بزرگ، زندگی داخلی و خارجی بدون درز را ایجاد می‌کنند. یک حمام مهمان مدرن در این طبقه قرار دارد. یک اتاق چند منظوره اضافی فضای نشیمن را گسترش می‌دهد و می‌تواند به عنوان اتاق بازی، اتاق سرگرمی، منطقه کودکان، اتاق بیلیارد، منطقه بازی یا فضای استراحت خصوصی چیده شود. همچنین یک اتاق کاربردی و یک اتاق لباسشویی جداگانه وجود دارد. ارتفاع سقف در طبقه همکف به 3 متر چشمگیر می‌رسد و حس فضا و لوکس بودن را افزایش می‌دهد. در طبقه بالا، ویلا چهار اتاق خواب جادار با حمام اختصاصی ارائه می‌دهد. هر اتاق خواب شامل منطقه ورودی و حمام خصوصی خود است که حداکثر راحتی و حریم خصوصی را تضمین می‌کند. همه اتاق‌ها دارای تخت‌های کینگ سایز، کمد دیواری، تلویزیون هوشمند و دیوارهای شیشه‌ای بزرگ برای نور طبیعی فراوان هستند. اتاق خواب‌ها به تراس بزرگی با منظره‌ای زیبا از دریا و مناظر اطراف باز می‌شوند – مکانی ایده‌آل برای لذت بردن از قهوه صبحگاهی یا غروب خورشید بر فراز جزیره پاگ. یک مزیت دیگر، یک اتاق چند منظوره اضافی در طبقه بالا است که برای استفاده آینده به عنوان سونا خصوصی یا منطقه سلامتی آماده شده است. معماری سبک مینیمالیستی مدرن را با مواد برتر و جزئیات با دقت طراحی شده ترکیب می‌کند. ویژگی‌ها شامل پله‌های شناور مرمر یکپارچه، دیوارهای شیشه‌ای آلومینیومی با فرمت XXL از Schuco، سقف‌های کاذب Knauf، آماده‌سازی برای شومینه باز و راه‌حل‌های حرارتی و صوتی پیشرفته است. فضای بیرونی برای زندگی لوکس و نگهداری آسان طراحی شده است. استخر گرمایشی 10 × 4 متر اندازه دارد و مجهز به پمپ حرارتی است و با کاشی‌های شیشه‌ای سرامیکی اسپانیایی درجه یک پوشانده شده است. تراس آفتاب‌گیر اطراف آن بیش از 100 متر مربع وسعت دارد و با مرمر درجه یک سنگفرش شده است. باغ محوطه‌سازی شده شامل پارکینگ خصوصی برای چهار خودرو، فضای سبز، آماده‌سازی برای منطقه باربیکیو در فضای باز طراحی شده، سنگفرش زیبا، ورودی بزرگ عابر پیاده با آیفون تصویری و دروازه‌های برقی اتوماتیک دسترسی خودرو است. این ویلا مجهز به فناوری پیشرفته و سیستم‌های رفاهی از جمله کرکره‌های آلومینیومی برقی، کلیدها و پریزهای Vimar، آماده‌سازی برای شارژ خودروهای برقی تا 11 کیلووات، پوشش کامل شبکه Wi-Fi و کابل، گرمایش از کف Wi-Fi Danfoss در مناطق نشیمن و حمام‌ها، نظارت تصویری کامل با هشت دوربین HD و دسترسی از راه دور، و یک پلت فرم جداگانه برای واحدهای تهویه مطبوع خارجی برای بهبود عایق صدا و لرزش است. کیفیت ساخت استثنایی است و شامل ساخت آجر Unitherm، شیشه ایمنی عایق Low-E، عایق حرارتی نما 10 سانتی‌متری، سازه‌های بتنی ضد آب، سیستم‌های عایق‌بندی Sika، تاسیسات مستقل در هر اتاق، فناوری تخلیه بی‌صدا Geberit، واحدهای گرمایش و سرمایش اینورتر Daikin و سیستم آب گرم مرکزی 300 لیتری است. حمام‌ها مجهز به لوازم بهداشتی Villeroy & Boch درجه یک، شیرآلات ترموستاتیک Hansa با دوش‌های استوایی، سیستم‌های مخفی Geberit، گرمایش از کف برقی، سیستم‌های دوش Huppe و Duscholux، و کاشی‌های پرسلان بزرگ هستند. آشپزخانه دارای مفهوم باز Hacker درجه یک با فضای ذخیره‌سازی اضافی و لوازم خانگی پیشرفته یکپارچه است. اتاق خواب‌ها و راهروها با کفپوش پارکت بلوط جامد بزرگ و درب‌های داخلی زیبا با لولاهای مخفی و سیستم‌های بسته شدن مغناطیسی تکمیل شده‌اند. این ویلای انحصاری در نووالیا فرصتی نادر برای داشتن ملکی مدرن و با کیفیت بالا در نزدیکی ساحل در جزیره پاگ است، که به عنوان اقامتگاه خانوادگی لوکس، خانه تعطیلات یا سرمایه‌گذاری اجاره‌ای ممتاز در کرواسی ایده‌آل است. Ref: RE-U-37844 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود حدود 7% از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3% ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3%+مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1%)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت در دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، انبار، اسپا، سونا، گرمایش از کف، باغ، مدرن