ویلای 4 خوابه در نوا واس

ویلا نیمه مستقل مدرن فروشی در نزدیکی نوویگراد، استریا – 7 کیلومتری دریا! این ویلای نیمه مستقل مدرن فروشی در استریا ترکیبی عالی از معماری معاصر، ساخت با کیفیت بالا، امکانات لوکس و موقعیتی آرام تنها 7 کیلومتر دورتر از نوویگراد و دریای آدریاتیک را ارائه می‌دهد. با 178.70 متر مربع فضای نشیمن در قطعه‌ای به مساحت تقریبی 400 متر مربع، این ملک فرصتی جذاب برای خریدارانی است که به دنبال ویلایی لوکس در نوویگراد، خانه‌ای تعطیلاتی مدرن در استریا یا ملکی سرمایه‌گذاری آماده به کار در کرواسی هستند. این ویلا دارای چهار اتاق خواب جادار است که هر کدام حمام اختصاصی خود را دارند، به همراه یک توالت مهمان اضافی، یک استخر بی‌نهایت خصوصی، جکوزی، باغ محوطه‌سازی شده و دو پارکینگ. ملک هرگز مسکونی یا اجاره داده نشده است و کاملاً مبله و مجهز ارائه می‌شود، که به مالک جدید اجازه می‌دهد فوراً نقل مکان کند یا آن را برای اجاره توریستی ممتاز آماده کند. ویلا در دو طبقه، شامل طبقه همکف و طبقه اول، با طرحی با دقت طراحی شده که زندگی راحت در داخل را با فضاهای بیرونی جذاب ترکیب می‌کند. طبقه همکف به یک راهرو ورودی باز می‌شود که به یک فضای نشیمن باز و جادار منتهی می‌شود. اتاق نشیمن، اتاق ناهارخوری و آشپزخانه مدرن کاملاً مجهز به طور یکپارچه به هم متصل شده‌اند و فضایی روشن و معاصر را ایجاد می‌کنند که هم برای زندگی روزمره خانوادگی و هم برای سرگرمی مناسب است. سطوح شیشه‌ای بزرگ نور طبیعی فراوانی را فراهم می‌کنند و ارتباط بصری و فیزیکی مستقیمی بین فضای داخلی و تراس بیرونی، سکوی آفتاب‌گیر، استخر و باغ ایجاد می‌کنند. این طراحی انتقال یکپارچه‌ای بین فضاهای نشیمن داخلی و خارجی ایجاد می‌کند و ملک را برای لذت بردن از سبک زندگی مدیترانه‌ای استریا بسیار جذاب می‌سازد. همچنین در طبقه همکف یک اتاق خواب جادار با حمام اختصاصی، یک توالت مهمان و دو اتاق انبار کاربردی قرار دارد. یک اتاق انبار از داخل ویلا قابل دسترسی است، در حالی که دومی مستقیماً از بیرون قابل دسترسی است. یک راه‌پله چوبی داخلی زیبا به طبقه اول منتهی می‌شود، جایی که سه اتاق خواب جادار دیگر قرار دارند. هر اتاق خواب از حمام خصوصی خود بهره می‌برد و سطح بالایی از راحتی و حریم خصوصی را برای مالکان و مهمانان فراهم می‌کند. دو اتاق خواب به بالکن‌های بزرگ با چشم‌انداز دریای آدریاتیک و مناظر اطراف استریا دسترسی دارند. در مجموع، ویلا چهار اتاق خواب و چهار حمام خصوصی اختصاصی را به همراه یک توالت مهمان جداگانه ارائه می‌دهد. این پیکربندی ملک را به ویژه برای خانواده‌ها، گروه‌های مهمان یا اقامتگاه‌های اجاره تعطیلات لوکس مناسب می‌سازد. فضای داخلی با مبلمان سفارشی با کیفیت بالا و عناصر طراحی با دقت انتخاب شده مبله شده است. کاشی‌های سرامیکی ایتالیایی در سراسر ملک استفاده شده‌اند، در حالی که پنجره‌ها و درهای PVC به رنگ آنتراسیت، شخصیت معماری معاصر ویلا را تقویت می‌کنند. ویلا مجهز به پنج واحد تهویه مطبوع است که گرمایش و سرمایش را در سراسر ملک فراهم می‌کند، در حالی که گرمایش اضافی در حمام‌ها موجود است. همچنین می‌توان یک شومینه نصب کرد، با دودکشی که قبلاً به عنوان بخشی از ساخت و ساز آماده شده است. امنیت و راحتی با سیستم نظارت تصویری یکپارچه و سیستم هشدار بیشتر تقویت شده است. یک مزیت بزرگ برای خریداران این است که ویلا هرگز مسکونی یا اجاره داده نشده است. این ویلا کاملاً مبله و مجهز فروخته می‌شود و فرصتی واقعی کلید در دست برای استفاده خصوصی فوری یا اجاره توریستی لوکس بالقوه ارائه می‌دهد. باغ محوطه‌سازی شده یک واحه خصوصی در فضای باز ایجاد می‌کند و یکی از جاذبه‌های اصلی ملک است. نقطه کانونی یک استخر بی‌نهایت زیبا است که با کاشی‌های موزاییک پوشیده شده و مجهز به سیستم الکترولیز آب نمک و گرمایش استخر است که امکان استفاده راحت در طول فصل طولانی‌تر را فراهم می‌کند. در کنار استخر، یک تراس آفتاب‌گیر وسیع و جکوزی خصوصی قرار دارد که فضایی جذاب برای سلامتی و آرامش در محوطه ایجاد می‌کند. باغ با نورپردازی بیرونی با دقت برنامه‌ریزی شده و دیوار مرزی سنگی طبیعی غنی شده است که حریم خصوصی بیشتری و فضایی مدیترانه‌ای تصفیه شده را فراهم می‌کند. همچنین برای نصب آشپزخانه تابستانی در فضای باز آماده‌سازی‌هایی انجام شده است که به مالکان آینده فرصت بیشتری برای توسعه منطقه سرگرمی ملک می‌دهد. دسترسی به ملک توسط دروازه ورودی برقی ایمن شده است، در حالی که دو پارکینگ خصوصی مستقیماً در کنار ویلا موجود است. این ملک در منطقه نوا واس در غرب استریا، در محیطی روستایی آرام در حدود 7 کیلومتری نوویگراد و ساحل آدریاتیک واقع شده است. این مکان تعادل مطلوبی بین حریم خصوصی و دسترسی را ارائه می‌دهد، با سواحل و جاذبه‌های ساحل غربی استریا که به راحتی با ماشین قابل دسترسی هستند. امکانات روزمره از جمله مغازه‌ها، رستوران‌ها، مدارس، مهدکودک‌ها و سایر خدمات ضروری به راحتی از ملک قابل دسترسی هستند. منطقه اطراف برتونگلا و شمال غربی استریا به ویژه برای تاکستان‌ها، باغ‌های زیتون، غذاهای محلی عالی و مناظر زیبای مدیترانه‌ای مشهور است. ترکیب روستاهای سنتی استریا، تولیدکنندگان شراب و روغن زیتون، مسیرهای دوچرخه‌سواری و نزدیکی به دریا، این بخش از استریا را هم برای زندگی دائمی و هم برای گردشگری بسیار جذاب می‌کند. نوویگراد تنها حدود 7 کیلومتر فاصله دارد و دسترسی آسان به سواحل، رستوران‌ها، کافه‌ها، ماریناها و طیف گسترده‌ای از فعالیت‌های تابستانی را فراهم می‌کند. موقعیت ملک همچنین امکان کاوش راحت در سایر مقاصد محبوب در سراسر استریا را فراهم می‌کند. با 178.70 متر مربع فضای نشیمن، حدود 400 متر مربع زمین، چهار اتاق خواب با حمام‌های خصوصی، یک توالت مهمان، استخر بی‌نهایت با الکترولیز آب نمک و گرمایش، جکوزی، باغ محوطه‌سازی شده، مبلمان ممتاز و موقعیتی تنها 7 کیلومتر دورتر از نوویگراد و دریای آدریاتیک، این ملک فرصتی عالی در بازار املاک استریا ارائه می‌دهد. این ویلا به ویژه برای خریدارانی که به دنبال ویلایی مدرن در استریا، ملکی لوکس در نزدیکی نوویگراد، خانه‌ای تعطیلاتی نزدیک به دریای آدریاتیک، ملکی سرمایه‌گذاری کلید در دست در کرواسی یا ویلایی کاملاً مبله با پتانسیل قوی برای اجاره تعطیلات ممتاز هستند، مناسب است. ترکیب آن از طراحی معاصر، استخر خصوصی و جکوزی، چهار سوئیت خواب، چشم‌انداز دریا، تجهیزات با کیفیت بالا و نزدیکی به ساحل، این ملک را برای لذت بردن از سبک زندگی استریا بسیار جذاب می‌کند و همچنین پتانسیل سرمایه‌گذاری بلندمدت در املاک و مستغلات در کرواسی را ارائه می‌دهد. Ref: RE-U-49482 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7% از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3% ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3%+مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1%)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، انبار، اسپا، باغ، پیوسته، مدرن