ویلای 5 خوابه در پومر، مدولین

ویلای فوق مدرن لوکس در منطقه مدولین، درست روبروی مارینای قایق‌رانی که مالک می‌تواند قایق خود را در آن نگه دارد! ساحل سنگریزه‌ای فوق‌العاده زیبا در فاصله 150 متری ویلا قرار دارد! زیربنای کل 420 متر مربع است. مساحت زمین 1157 متر مربع است. این ویلا در سال 2024 تکمیل شده است. این ویلا از مرغوب‌ترین مصالح ساخته شده است، بنابراین نمای بیرونی آن با سنگ تراورتن پوشیده شده است. مزایای اصلی این نوع سنگ عبارتند از: توانایی خوب در حفظ گرما در زمستان، خنک‌کنندگی عالی در تابستان، جذب صدای عالی، دوام و طول عمر بالا. همچنین سازگار با محیط زیست است، زیرا در تولید آن از هیچ ماده شیمیایی استفاده نمی‌شود. یکی دیگر از ویژگی‌های مثبت این ماده این است که با گذشت زمان و در حضور نور خورشید، سطح آن رنگ خود را از دست نمی‌دهد، بلکه درخشندگی اولیه خود را حفظ می‌کند. فضای نشیمن ویلا در سه طبقه گسترده شده است. طبقه همکف با یک اتاق نشیمن جادار با شومینه داخلی بزرگ، آشپزخانه و اتاق ناهارخوری در یک فضای باز با دسترسی به تراس، منطقه آفتاب‌گیری و استخر احاطه شده است. طبقه همکف همچنین شامل یک سالن ورزشی، یک منطقه سلامتی با سونا، یک جکوزی و حمام، و همچنین یک توالت مهمان و یک اتاق فنی است. در طبقه اول، راهرو، چهار اتاق خواب با حمام خصوصی وجود دارد که منظره‌ای فوق‌العاده از دریا را ارائه می‌دهند. در طبقه دوم یک آپارتمان استودیویی و یک تراس بزرگ با منظره‌ای زیبا از دریا و مارینا وجود دارد. دیوارهای شیشه‌ای فضا را با نور طبیعی پر می‌کنند. باغ حصارکشی شده و محوطه‌سازی شده است. این ویلا به دلیل موقعیت مکانی استثنایی و طراحی لوکس خود، فرصتی ایده‌آل برای زندگی خانوادگی، استراحت و آرامش یا به عنوان سرمایه‌گذاری برای اجاره به مقاصد گردشگری است. جزئیات: - گرمایش از کف با پمپ حرارتی (آب-آب) - فن کویل‌های داخلی برای سرمایش و گرمایش - آسانسور - پارکت در اتاق‌ها، سنگ مرمر در بقیه خانه - نمای بیرونی سنگ تراورتن - گاراژ به مساحت 30 متر مربع با درب‌های کربنی - درب امنیتی با سیستم کارت و قفل هوشمند قیمت بیش از 3 میلیون یورو است. Ref: RE-UAB-18683 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار ملک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک را شامل می‌شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفترخانه، هزینه ثبت در دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: گاراژ، استخر، سالن ورزشی، اسپا، سونا، گرمایش از کف، باغ