۴ اتاق خواب ویلا در کرک (Krk)

یکی از دو ویلای شهری مدرن به سبک لافت (loft) با استخر شنا در باسکا (Baska) در جزیره کرک (Krk)! مساحت کل زیربنا ۲۸۰ متر مربع. مساحت زمین ۶۷۲ متر مربع. ویلای شهری زیبا و طراحی‌شده، به طور کامل و مجللانه با تمام جزئیاتی که بالاترین استانداردها را در طراحی داخلی و خارجی برآورده می‌کند، مجهز شده است. ویلا از سه طبقه تشکیل شده است. در طبقه زیرزمین اتاق بازی با تلویزیون، مرکز آسایش (سونای فنلاندی، جکوزی، دوش)، سالن ورزشی، موتورخانه با اتاق موتور استخر و پمپ‌های حرارتی برند دایکین (Daikin) x2 عدد برای گرمایش کفی و سرمایش کفی، انباری، رختشویخانه با ماشین لباسشویی و خشک‌کن وجود دارد. یک راه‌پله داخلی و خارجی به طبقه همکف منتهی می‌شود. طبقه همکف دارای سرویس بهداشتی مهمان، اتاق نشیمن و آشپزخانه با ناحیه غذاخوری است که به تراس نیمه‌سرپوشیده فراخ و استخر باز می‌شود. در کنار خانه یک آشپزخانه سرپوشیده فضای باز با گریل گازی و فضایی برای معاشرت وجود دارد. طبقه اول شامل ۴ اتاق خواب با سرویس بهداشتی اختصاصی و تراس است. تمام طبقه ظرافت معاصر به سبک صنعتی را منعکس می‌کند. دو اتاق به بالکنی زیبا و طولانی با چشم‌انداز طبیعت و سرسبزی دسترسی دارند. ویلا به طور کامل با مصالح با کیفیت برتر و ترکیبی دلربا از رنگ‌های کمی سرد که با عناصر چوبی و جزئیات گرم عایق‌بندی شده‌اند تزئین شده و این فضای داخلی را شگفت‌انگیز می‌کند. ویژگی خاص این ملک، علاوه بر مصالح با کیفیت برتر و تجمل، دیوارهای شیشه‌ای با قاب‌های کم‌ارتفاع است که ارتباط بین فضای داخلی و فضای بیرونی را ممکن می‌سازد. راه‌پله با دیوار شیشه‌ای ثابت (fixer-glass) مجهز شده که سومین بزرگ در کرواسی (HR) است. ویلا دارای گرمایش کفی دمای پایین و سرمایش با استفاده از پمپ‌های حرارتی و فن‌کویل‌ها (۳.۵ کیلووات) در هر یک از ۴ اتاق به علاوه ۳ عدد در اتاق نشیمن (۱۰ کیلووات) است. تنظیم گرمایش و سرمایش به صورت جداگانه برای هر اتاق و هر طبقه با ترموستات مخصوص خود. پله‌ها و میز ناهارخوری سفارشی، لوسترها، سونا و وان آب گرم سفارشی در اتاق آسایش، درودگری ثابت و حمام شوکو (Schuco)، دیوارهای کشویی ave توسط اوتیما (Otima) با قاب مینیمال، ست چرمی ناتوزی (Natuzzi)، آشپزخانه دان کوچنی (Dan Kucheni)، موتورخانه ۸۰٪ ساخته‌شده از مس و تقریباً ۱۰۰٪ عایق‌بندی‌شده. تجهیزات استخر شامل شنای مخالف جریان هوگو لامه (Hugo Lame)، جت‌های ماساژ، الکترولیز با نمک است. استخر به صورت سرریز طراحی شده تا آب به صورت خودکار تأمین شود. تمیزکاری فیلتر نیز خودکار است (تنظیم‌شده با فشار). یک سیستم تصفیه آب نصب شده است. استخر شنا توسط پمپ حرارتی مخصوص خود گرم می‌شود و با یک پوشش رولر شاتر توکار (in ground) پوشانده می‌شود (تحمل بین ۲۰ تا ۳۰ کیلوگرم). تمام سرامیک‌های داخلی و سرامیک‌های نما از تولیدکننده معروف ایتالیایی ایمولا (IMOLA) هستند. سرامیک‌های فضای باز و استخر از یکی از بهترین تأمین‌کنندگان اسپانیایی سرامیک استخر روزا گرس (ROSA GRESS) است. چمن با سیستم آبیاری بارانی و آبیاری قطره‌ای (برای گیاهان) آبیاری می‌شود. فضای سبز به زیبایی طراحی شده؛ درختان نخل، زیتون بونسای و سدر کاشته شده‌اند. روشنایی باغ از طریق فوتو-اوکو (Foto-oko) به صورت خودکار با امکان محدود کردن مدت زمان روشنایی انجام می‌شود. تمام اتاق‌ها به تلویزیون با اتصال آنتن، ماهواره و IPTV مجهز هستند. نمای سرامیکی تهویه‌شده. سیستم خورشیدی با سیستم حفاظت از گرمای بیش از حد (ویسمان (Vismann)، خود-کم‌نور پتنت‌شده). علاوه بر اینکه نمای سرامیکی از نظر بصری با زیبایی خود به خوبی با فضا هماهنگ است، دلیل انتخاب آن در مقاومت در برابر تأثیرات آب‌وهوایی و سایر تأثیرات مکانیکی نیز نهفته است. دارای ۴ فضای پارکینگ سرپوشیده فضای باز است. پنل‌های خورشیدی روی تراس بام نصب شده‌اند و امکان ایجاد تراس بام با چشم‌انداز دریا وجود دارد. مالکان جدید از بهره‌مندی کامل از چنین ویلاهای مجهز و مجللی لذت خواهند برد. در واقع دو ویلای همسایه برای فروش موجود است. مرجع: RE-U-10514 مجموع هزینه‌های جانبی که خریدار ملک در کرواسی متحمل می‌شود حدود ۷٪ از قیمت ملک است که شامل: مالیات انتقال ملک (۳٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، حق‌الوکاله (حدود ۱٪)، حق‌الزحمه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تأییدشده می‌شود. قرارداد آژانس/کارگزاری پیش از بازدید از ملک امضا می‌شود. مزایای ملک: تراس بام، استخر شنا، انباری، سالن ورزشی، اسپا، سونا، گرمایش کفی، باغ، شهری، مدرن