ویلای ۴ خوابه در کرک (Krk)

ویلای لوفت طراحی‌شده زیبا با استخر شنا در باشکا (Baska) در شبه‌جزیره کرک (Krk)، تنها ۵۰۰ متر از دریا و سواحل فاصله دارد. ویلا به طور کامل و مجللانه با تمام جزئیاتی که بالاترین استانداردها را در طراحی داخلی و خارجی برآورده می‌کند، مجهز شده است. مساحت کل زیربنا ۲۸۰ متر مربع و مساحت زمین ۶۳۰ متر مربع است. ویلا از سه طبقه تشکیل شده است. در زیرزمین، اتاق بازی با تلویزیون، فضای ولنس (سونای فنلاندی، جکوزی، دوش)، سالن ورزشی، موتورخانه با اتاق موتور استخر و پمپ‌های حرارتی برند دایکین (Daikin) ۲ عدد برای گرمایش کفی و سرمایش کفی، انباری، رختشویخانه با ماشین لباسشویی و خشک‌کن وجود دارد. یک راه‌پله داخلی و خارجی به طبقه همکف منتهی می‌شود. طبقه همکف دارای سرویس بهداشتی، اتاق نشیمن و آشپزخانه با ناهارخوری است که به تراس نیمه‌سرپوشیده وسیع و استخر شنا باز می‌شود. در کنار ویلای اصلی، آشپزخانه سرپوشیده فضای باز با گریل گازی وجود دارد. طبقه اول شامل ۴ اتاق خواب با سرویس بهداشتی اختصاصی و تراس است. تمام این طبقه ظرافت معاصر به سبک صنعتی را منعکس می‌کند. دو اتاق به بالکن زیبا و بلندی با چشم‌انداز طبیعت و سرسبزی دسترسی دارند. ویلا به طور کامل با مصالح با کیفیت برتر و ترکیبی دل‌نشین از رنگ‌های کمی سرد تزئین شده که با عناصر چوبی و جزئیات گرم عایق‌بندی شده‌اند و این فضای داخلی را شگفت‌انگیز می‌کنند. ویژگی خاص این ملک، علاوه بر مصالح با کیفیت برتر و تجمل، دیوارهای شیشه‌ای با قاب‌های کم‌ارتفاع است که ارتباط بین فضای داخلی و فضای بیرونی را ممکن می‌سازد. راه‌پله با دیوار شیشه‌ای ثابت مجهز شده که سومین دیوار بزرگ از این نوع در کرواسی (HR) است. ویلا دارای گرمایش کفی دمای پایین و سرمایش با استفاده از پمپ‌های حرارتی و فن‌کویل‌ها (۳.۵ کیلووات) در هر یک از ۴ اتاق به علاوه ۳ عدد در اتاق نشیمن (۱۰ کیلووات) است. تنظیم گرمایش و سرمایش به صورت جداگانه برای هر اتاق و هر طبقه با ترموستات مستقل. راه‌پله و میز ناهارخوری سفارشی، لوسترها، سونا و وان آب گرم سفارشی در اتاق ولنس، درودگری ثابت و حمام شوکو (Schuco)، دیوارهای کشویی ave توسط اوتیما (Otima) با قاب مینیمال، ست چرمی ناتوزی (Natuzzi)، آشپزخانه دان کوچنی (Dan Kucheni)، موتورخانه ۸۰٪ ساخته‌شده از مس و تقریباً ۱۰۰٪ عایق‌بندی‌شده. استخر شنا به صورت سرریز طراحی شده تا آب به صورت خودکار تأمین شود. تجهیزات استخر شامل شنای مقابل جریان هوگو لامه (Hugo Lame)، جت‌های ماساژ، الکترولیز با نمک است. تمیزکاری فیلتر نیز خودکار است (تنظیم‌شده با فشار). یک سیستم تصفیه آب نصب شده است. استخر توسط پمپ حرارتی اختصاصی گرم می‌شود و با پوشش رولر شاتر «درون زمین» (in ground) پوشانده می‌شود (تحمل بین ۲۰ تا ۳۰ کیلوگرم). تمام سرامیک‌های داخلی و نمای ساختمان از تولیدکننده معروف ایتالیایی ایمولا (IMOLA) است. سرامیک‌های فضای باز و استخر از یکی از بهترین تأمین‌کنندگان اسپانیایی سرامیک استخر، روزا گرس (ROSA GRESS) است. چمن با سیستم آبیاری بارانی و آبیاری قطره‌ای (برای گیاهان) آبیاری می‌شود. فضای سبز به زیبایی طراحی شده؛ درختان نخل، زیتون بونسای و سدر کاشته شده‌اند. روشنایی باغ از طریق فوتو-اوکو (Foto-oko) به صورت خودکار با امکان محدود کردن مدت زمان روشنایی کار می‌کند. تمام اتاق‌ها به تلویزیون با اتصال آنتن، ماهواره و IPTV مجهز هستند. نمای سرامیکی تهویه‌شده. سیستم خورشیدی با سیستم حفاظت از گرمای بیش از حد (ویسمان (Vismann)، خودکاهش‌دهنده ثبت‌اختراع‌شده). علاوه بر اینکه نمای سرامیکی از نظر بصری با زیبایی خود کاملاً با فضا هماهنگ است، دلیل انتخاب آن در مقاومت در برابر تأثیرات آب‌وهوایی و سایر تأثیرات مکانیکی نیز نهفته است. دارای ۴ فضای پارکینگ سرپوشیده فضای باز است. پنل‌های خورشیدی روی تراس بام نصب شده‌اند و امکان ایجاد تراس بام با چشم‌انداز دریا وجود دارد. مالکان جدید از بهره‌مندی کامل از این ویلای مجهز به تجملات لذت خواهند برد. در واقع دو ویلای مشابه در نزدیکی وجود دارد که برای دو دوست یا برادر ایده‌آل است. مرجع: RE-U-10531 مجموع هزینه‌های جانبی که خریدار ملک در کرواسی متحمل می‌شود حدود ۷٪ از قیمت ملک است که شامل: مالیات انتقال ملک (۳٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/دلالی (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، حق‌الوکاله (تقریباً ۱٪)، حق‌الزحمه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تأییدشده می‌شود. قرارداد آژانس/دلالی پیش از بازدید از ملک امضا می‌شود. مزایای ملک: تراس بام، استخر شنا، انباری، سالن ورزشی، اسپا، سونا، گرمایش کفی، باغ، شهری‌سازی‌شده، مدرن