ویلای 4 خوابه در کوزینوژیچی

پورتچ، کوزینوژیچی – ویلای طراحی انحصاری با استخر بی‌نهایت، تراس روی پشت بام و منظره دریا فقط 5 کیلومتر دورتر از سواحل! این ویلای لوکس استثنایی که در روستای آرام و بسیار مطلوب کوزینوژیچی واقع شده است، تنها چند دقیقه با مرکز پورتچ و سواحل آدریاتیک فاصله دارد، 510 متر مربع فضای نشیمن با طراحی زیبا را ارائه می‌دهد که معماری معاصر، پرداخت‌های ممتاز و راحتی کامل برای زندگی در تمام طول سال را ترکیب می‌کند. این ویلای نوساز مستقل که در سال 2024 تکمیل شده است، کاملاً با مبلمان طراحان رده بالا مبله شده و با بالاترین استانداردها تکمیل شده است، که آن را به انتخابی برجسته به عنوان اقامتگاه خانوادگی لوکس، خانه تعطیلات پر زرق و برق، یا سرمایه‌گذاری با بازده بالا برای بازار اجاره توریستی ممتاز تبدیل می‌کند. فضای داخلی شیک طراحی شده برای زندگی لوکس ویلا در سه طبقه با چیدمان جادار و کاربردی که نور طبیعی و راحتی را به حداکثر می‌رساند، گسترش یافته است. طبقه همکف دارای یک منطقه نشیمن باز دیدنی با آشپزخانه مدرن، اتاق ناهارخوری و یک سالن شیک است که به تراس بیرونی و استخر باز می‌شود. این طبقه همچنین شامل یک اتاق خواب جادار با کمد دیواری است. سه اتاق خواب باقی‌مانده در طبقات بالا قرار دارند و حریم خصوصی و مناظر زیبایی را فراهم می‌کنند. سوئیت مستر لوکس حمام خصوصی اختصاصی و تراس مخصوص به خود را با منظره استخر بی‌نهایت ارائه می‌دهد. یکی از اتاق خواب‌های مهمان به سبک هتل بوتیک شیک طراحی شده است، که دارای وان حمام مستقل در داخل خود اتاق خواب است و فضایی واقعاً منحصر به فرد ایجاد می‌کند. در مجموع، ویلا ارائه می‌دهد: 4 اتاق خواب جادار 3 حمام مدرن فضای نشیمن و ناهارخوری باز بزرگ آشپزخانه طراحی شده کاملاً مجهز کمد دیواری منطقه سلامتی و تناسب اندام خصوصی سونا با دوش جداگانه تراس‌های متعدد با مناظر پانوراما استخر بی‌نهایت، تراس روی پشت بام و سبک زندگی مدیترانه‌ای باغ محوطه سازی شده زیبا برای لذت کامل از آب و هوای مدیترانه‌ای طراحی شده است. فضای بیرونی شامل یک استخر بی‌نهایت خیره‌کننده، تراس پوشیده جادار، منطقه باربیکیو و باغی زیبا و نگهداری شده است که برای پذیرایی از خانواده و مهمانان ایده‌آل است. یکی از چشمگیرترین ویژگی‌های ویلا، تراس خصوصی بزرگ آن روی پشت بام است که مناظر پانوراما از دریای آدریاتیک، حومه اطراف و غروب‌های خیره‌کننده را ارائه می‌دهد. محیط مسکونی آرام، با ترافیک عبوری تقریباً صفر، حریم خصوصی و آرامش را در تمام طول سال تضمین می‌کند. ساخت و ساز ممتاز و فناوری مدرن ویلا با بالاترین استانداردهای معاصر ساخته شده است و دارای مواد ممتاز، سیستم‌های کم مصرف انرژی و تجهیزات فنی با کیفیت بالا است، از جمله: گواهی انرژی A+ گرمایش از کف در سراسر گرمایش و سرمایش با پمپ حرارتی تهویه مطبوع گرمایش مرکزی تامین آب شهری اتصال گاز سیستم فاضلاب عمومی اینترنت پرسرعت تلویزیون ماهواره‌ای تلویزیون کابلی اینترکام سیستم هشدار ملک همچنین از تمام اسناد مورد نیاز، از جمله مجوز ساخت و ساز، مجوز سکونت و اسناد کامل مالکیت بهره‌مند است. موقعیت عالی نزدیک پورتچ کوزینوژیچی یکی از مناطق مسکونی پرطرفدار نزدیک پورتچ است که به دلیل محیط آرام خود در عین نزدیکی به تمام امکانات مورد قدردانی قرار می‌گیرد. ویلا تقریباً در این فاصله قرار دارد: 10 دقیقه تا مرکز تاریخی پورتچ 10 دقیقه تا سواحل زیبا و مارینا 5.1 کیلومتر تا دریای آدریاتیک 3.5 کیلومتر تا Kaufland، Lidl و سایر مراکز خرید مدارس، مهدکودک‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها، حمل و نقل عمومی، امکانات ورزشی، زمین‌های بازی، پارک‌ها و خدمات روزمره همه در نزدیکی قرار دارند. منطقه اطراف به خاطر میخانه‌های اصیل ایستریا، کارخانه‌های شراب‌سازی برنده جایزه، باغ‌های زیتون، مسیرهای دوچرخه‌سواری و تجربه‌های غذایی مشهور است و این مکان را به یکی از مطلوب‌ترین مکان‌ها در ایستریا تبدیل کرده است. ویژگی‌های اضافی ویلای لوکس مستقل ساخت جدید (2024) فضای نشیمن: 510 متر مربع استخر بی‌نهایت تراس خصوصی روی پشت بام بالکن‌ها و تراس‌های متعدد باغ محوطه سازی شده باربیکیو در فضای باز میخانه منظره دریا کاملاً مبله با مبلمان طراح 4 پارکینگ خصوصی موقعیت مسکونی آرام این ویلای لوکس برجسته فرصتی نادر برای خرید یک اقامتگاه طراح مدرن و کاملاً مجهز در یکی از مطلوب‌ترین مکان‌های نزدیک پورتچ است. با ترکیب فضای نشیمن سخاوتمندانه، کیفیت ساخت ممتاز، امکانات رفاهی، مناظر خیره‌کننده دریا و نزدیکی عالی به سواحل و تمام امکانات، برای زندگی لوکس در تمام طول سال یا به عنوان یک سرمایه‌گذاری استثنایی با پتانسیل اجاره عالی در ساحل ایستریا کاملاً مناسب است. برای اطلاعات بیشتر یا برای هماهنگی بازدید خصوصی، لطفاً با مشاور املاک مورد اعتماد ما تماس بگیرید. مشاوره حرفه‌ای به زبان آلمانی نیز موجود است. مرجع: RE-U-49227 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی گواهی شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: تراس روی پشت بام، استخر، سالن ورزشی، اسپا، باغ، مستقل، شهری، مجوز ساخت، مدرن