ویلا 3 خوابه در کاستلیر

این خانه ویلایی مستقل که در کرواسی برای فروش عرضه شده است، در منطقه مسکونی جذابی در نوویگراد واقع شده و به مرکز شهر و تمام امکانات ضروری نزدیک است. این ملک دارای مساحت تقریبی 205 متر مربع فضای نشیمن و در زمینی به مساحت 791 متر مربع بنا شده است. این ملک شامل یک استخر شنا، چندین تاسیسات جانبی و پتانسیل سرمایه‌گذاری قوی است که آن را برای سکونت خصوصی و همچنین استفاده برای اجاره توریستی در یکی از مطلوب‌ترین مقاصد ساحلی استریا مناسب می‌سازد. این خانه به صورت عملکردی به دو واحد مسکونی مجزا تقسیم شده است که با فضاهای جانبی اضافی، از جمله یک منطقه سرگرمی به سبک میخانه، تاسیسات ذخیره‌سازی و ظرفیت پارکینگ، تکمیل می‌شود. این چیدمان ملک را بسیار متنوع می‌سازد و امکان زندگی چند نسلی، اقامت مهمان یا تولید درآمد اجاره را فراهم می‌کند. در طبقه همکف، چیدمان شامل آشپزخانه، اتاق نشیمن، اتاق خواب، اتاق لباس پوشیده، حمام و یک تراس بزرگ است که زندگی راحت در یک سطح با دسترسی مستقیم به فضاهای بیرونی را فراهم می‌کند. طبقه بالا شامل یک اتاق نشیمن، آشپزخانه با منطقه ناهارخوری، یک اتاق خواب با طراحی سفارشی، حمام و راهرو ورودی است که یک واحد آپارتمان جداگانه و کاملاً مستقل مناسب برای مهمانان یا اهداف اجاره ایجاد می‌کند. یکی از ویژگی‌های کلیدی این ملک، فضای بزرگ میخانه سنتی است که مجهز به آشپزخانه، باربیکیو، منطقه ناهارخوری و منطقه نشیمن است و مکانی ایده‌آل برای گردهمایی‌های اجتماعی و رویدادهای خانوادگی در طول سال فراهم می‌کند. علاوه بر این، یک ساختمان ذخیره‌سازی جداگانه به مساحت تقریبی 40 متر مربع وجود دارد که فضای کافی برای ابزار، تجهیزات و نیازهای ذخیره‌سازی خانگی را فراهم می‌کند. منطقه بیرونی محوطه سازی شده دارای یک استخر خصوصی 31 متر مربعی است، در حالی که ورودی ملک با نه درخت زیتون بالغ تزئین شده است که فضای مدیترانه‌ای اصیل و جذابیت زیبایی شناختی کلی ملک را افزایش می‌دهد. امکانات اضافی شامل دو گاراژ با مساحت کل تقریبی 60 متر مربع است که سه سال پیش ساخته شده‌اند، و همچنین یک منطقه اختصاصی برای نگهداری دوچرخه. این ملک مجهز به سیستم هشدار، نظارت تصویری، درب گاراژ با کنترل از راه دور، پشه‌بند و کرکره برقی در تمام پنجره‌ها است که راحتی، امنیت و آسایش را تضمین می‌کند. یکی از نکات برجسته مهم سرمایه‌گذاری، پتانسیل توسعه زمین است. طبق مقررات فعلی برنامه‌ریزی فضایی، امکان تخریب سازه‌های موجود و ساخت حداکثر هشت واحد مسکونی وجود دارد که این ملک را به ویژه برای توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذارانی که به دنبال پروژه‌ای با بازده بالا در نوویگراد هستند، جذاب می‌کند. مالکیت واضح، 1/1، با تمام اسناد و مدارک مرتب و بدون هیچ گونه بدهی است. مالک همچنین آماده تبادل ملک، از جمله آپارتمان با پرداخت اضافی مناسب است. این ملک با ترکیب یک اقامتگاه خصوصی جادار، امکانات رفاهی بیرونی توسعه یافته، واحدهای مسکونی متعدد و پتانسیل قابل توجه بازسازی، فرصتی عالی برای زندگی خانوادگی، اجاره تعطیلات لوکس یا سرمایه‌گذاری استراتژیک املاک در یکی از مناطق پرطرفدار ساحل استریا ارائه می‌دهد. Ref: RE-AB-ROG هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7% از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3% ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3% + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1%)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: گاراژ، استخر شنا، انبار، مستقل، شهری