ویلا در گروژنیان

گروژنیان – عمارت سنگی باشکوه میراثی (ستانسیا)! این شهر قرون وسطایی گروژنیان —"شهر هنرمندان”—که در تپه‌های سرسبز داخلی استریا واقع شده است، به عنوان یکی از پرطرفدارترین مقاصد فرهنگی و خلاقانه مدیترانه شناخته می‌شود. این منطقه که با باغ‌های زیتون پلکانی و تاکستان‌ها احاطه شده است، هماهنگی کاملی از آب و هوای مدیترانه‌ای و قاره‌ای را ارائه می‌دهد و ریزاقلیمی ایده‌آل برای سبکی زندگی پیچیده فراهم می‌کند. در نزدیکی آرام این شهر رمانتیک بر فراز تپه، در مکانی با آرامش و سکون مطلق، ما یک عمارت سنگی فوق‌العاده (ستانسیا) را به شما معرفی می‌کنیم. این زیبایی سنگی ۱۰۰ ساله «لباس نو بر تن کرده» است، جایی که گذشته معماری آن با لوکس بودن بی‌زمان در ترکیبی استادانه و نامحسوس از سنت و زندگی سطح بالا تلاقی می‌کند. محوطه و زیرساخت‌های عمارت این عمارت که در زمینی خصوصی وسیع به مساحت ۱۵,۳۰۴ متر مربع از طبیعت بکر گسترده شده است، کاملاً توسط دیوار سنگی سنتی احاطه شده و حریم خصوصی و انزوای کامل را فراهم می‌کند. این مجموعه شامل موارد زیر است: ویلا میراثی بازسازی شده: یک اقامتگاه اصلی زیبا به مساحت ۲۳۲ متر مربع، که در اصل در سال ۱۹۲۰ ساخته شده و در سال ۲۰۲۰ با دقت تطبیق داده شده است. بال معاصر سلامتی و رسانه: ساختمانی نوساز به مساحت ۲۷۹ متر مربع شامل یک مرکز سلامتی ، مدیاتک ، و یک سالن سینمای خصوصی نهایی ، که از طریق تراس سرپوشیده به یک آشپزخانه تابستانی و یک انبار شراب خصوصی متصل است. استخر و عرشه: یک استخر شنای باشکوه ۸۸ متر مربعی با منطقه آفتاب‌گیری حرفه‌ای وسیع. اقامتگاه اصلی: شاهکار مرمت ویلای اصلی که در سال ۲۰۲۰ با مبلمان سفارشی با بالاترین کیفیت کاملاً بازسازی شده است، ادای احترامی به میراث استریا است. عناصر سازه‌ای اصلی، مانند تیرهای چوبی صد ساله و سنگ بازیابی شده، در طرحی سه طبقه ادغام شده‌اند که روح روستایی را با مینیمالیسم مدرن با موفقیت ترکیب می‌کند. طبقه همکف: اتاق نشیمن چشمگیر با فضای باز، گالری و شومینه باز، آشپزخانه سرآشپز با فضای ناهارخوری جادار، ورودی بزرگ و سرویس بهداشتی مهمان. طبقه اول: راهروی عریض منتهی به سوئیت مستر سخاوتمندانه با حمام شبیه اسپا. طبقه دوم: فضای گالری و اتاق خواب بزرگ دوم با حمام اختصاصی. برتری فنی: مجهز به گرمایش مرکزی ، سیستم مدرن گرمایش/سرمایش/تهویه و تلویزیون ماهواره‌ای . موقعیت مکانی و لجستیک دسترسی: از طریق یک جاده آسفالته تمیز با ظرفیت پارکینگ فوق‌العاده ( ۷ فضای اختصاصی ) قابل دسترسی است. فاصله تا دریا: تقریباً ۱۹۰۰۰ متر (۲۰ دقیقه رانندگی دیدنی تا ساحل). وضعیت: کاملاً مبله و مجهز با استانداردهای ۵ ستاره. مجوزها: مدارک کامل شامل مجوزهای ساخت و ساز و استفاده ؛ گواهی انرژی در حال انجام است. پتانسیل سرمایه‌گذاری و سفارشی‌سازی در حالی که اقامتگاه اصلی و بال سلامتی لوکس فوری را ارائه می‌دهند، بخش باقی‌مانده از عمارت ساخته شده منتظر تکمیل نهایی طبق طرح مفهومی (Idejno rješenje) موجود است. این امر به مالک جدید فرصتی منحصر به فرد برای تکمیل "ستانسیا" مطابق با سلیقه خاص خود می‌دهد. Ref: RE-ABU-46653 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک را شامل می‌شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی گواهی شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: اسپا، مدرن