ویلا ۴ خوابه در گروژنیان (Grožnjan)

برای فروش: یک ویلای خیره‌کننده به سبک سنتی ایستریایی، واقع در زمینی وسیع به مساحت ۱۷۳۶ متر مربع در محیطی منحصربه‌فرد، احاطه‌شده توسط باغ‌های زیتون با چشم‌اندازهای پانورامای خیره‌کننده از دریا، دره رودخانه میرنا (Mirna) و فضای سبز سرسبز. این ویلا دارای مساحت کل ۳۵۰ متر مربع است که در دو طبقه - طبقه همکف و طبقه اول - گسترده شده است. طبقه همکف دارای یک آشپزخانه جادار با فضای ناهارخوری، یک اتاق خواب با حمام اختصاصی و یک اتاق نشیمن بزرگ است که به یک تراس سرپوشیده، استخر روباز، عرشه آفتاب‌گیر، فضای تعویض لباس، اتاق رختشویی، توالت مهمان و یک اتاق شیشه‌ای بزرگ با دید باز باز می‌شود که برای استفاده به عنوان باشگاه ورزشی، انبار شراب یا فضای دیگر بر اساس ترجیح خریدار طراحی شده است. طبقه اول شامل سه اتاق خواب با حمام اختصاصی و دسترسی به دو تراس وسیع است که به سبک اصیل ایستریایی "بالادورا" (baladura) طراحی شده‌اند. دیوارهای شیشه‌ای بزرگ، نور طبیعی فراوانی را در سراسر ویلا تضمین می‌کنند و حس دلباز و باز بودن فضای داخلی را افزایش می‌دهند، در حالی که دید بدون مانعی از دریا و چشم‌انداز طبیعی اطراف ارائه می‌دهند. تراس‌های سرپوشیده فضای مناسبی را برای استراحت و لذت بردن از فضای آرام این مکان اختصاصی فراهم می‌کنند. این ویلا به یک سیستم پیشرفته پمپ حرارتی هوا به آب برای گرمایش از کف و آب گرم، با کنترل‌های فردی و گزینه‌های نگهداری از راه دور برای حداکثر راحتی و بهره‌وری انرژی مجهز خواهد شد. در ساخت‌وساز از مواد با کیفیت بالا و با دقت انتخاب‌شده استفاده خواهد شد و خریدار این امکان را دارد که در مرحله ساخت، پرداخت‌ها، مواد و جزئیات طراحی داخلی را انتخاب کند. این یک فرصت نادر برای داشتن یک ویلای منحصربه‌فرد در موقعیتی استثنایی است که حریم خصوصی، زیبایی طبیعی و جذابیت سنتی ایستریایی را ترکیب می‌کند. فروشنده یک شخصیت حقوقی است و قیمت تبلیغ‌شده شامل مالیات بر ارزش افزوده نمی‌شود. مرجع: RE-U-26377 هزینه‌های اضافی کلی که خریدار ملک در کرواسی متحمل می‌شود، حدود ۷٪ از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (۳٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: باشگاه ورزشی، گرمایش از کف