ویلا 3 خوابه در گروژنیان

قیمت از 2.5 میلیون کاهش یافت! قیمت اکنون تقریباً 1 میلیون یورو کمتر است! یک ویلای طراحی شده نوساز با حریم خصوصی کامل در منطقه گروژنیان، واقع در مقابل یک منطقه سبز. گروژنیان یک شهر کوچک ایستریا با اهمیت فرهنگی فراوان است، نه تنها در کرواسی بلکه در سطح بین المللی. هر سال، در اوایل ماه مه، خیابان ها و میادین کوچک گروژنیان به یک پناهگاه هنری واقعی تبدیل می شوند. این شهر آکادمی های موسیقی تابستانی را برای استعدادهای جوان، همراه با کارگاه های هنری، رقص و درام به رهبری متخصصان و مربیان مشهور برگزار می کند. در اینجا، شما با بسیاری از نام های مشهور از دنیای موسیقی، هنر و درام روبرو خواهید شد. گروژنیان همچنین به دلیل تعهد خود به حفظ محیط زیست و تلاش هایش برای حفاظت از میراث سنتی و معمولی ایستریا شناخته شده است. نه چندان دور از شهر زیبای گروژنیان، روستای خوش منظره شترنا قرار دارد که بر روی فلات تپه ای نزدیک به صحرای ایستریا، پیسکی واقع شده است. اگرچه مناظر مشابه در مرکز و شمال ایستریا رایج است، اما این منطقه دارای تمرکز منحصر به فردی از چنین زمینی در مساحت وسیعی است. از نظر تاریخی، شترنا به دلیل منبع آب فراوانش به عنوان "ذخیره آب گروژنیان" شناخته می شد. هنگام نزدیک شدن به روستا، اولین چیزی که توجه شما را جلب می کند، کلیسای جامع سنت مایکل آرکانژل و برج ناقوس آن است که در سال 1791 ساخته شده است. خانه های بدون گچ، که بخشی از آنها از ماسه سنگ خاکستری مشخص و سنگ آهک سفید ساخته شده اند، نمونه های عالی از معماری روستایی سنتی ایستریا هستند. ما با افتخار این ویلای طراحی استثنایی با استخر را معرفی می کنیم که توسط جنگل های زیبا، مناطق سبز و مناظر خیره کننده احاطه شده است. این ویلای مدرن که در یکی از زیباترین و پرطرفدارترین مناطق ایستریا واقع شده است، بین اوپرتال و گروژنیان قرار دارد و با زیبایی خود توجه هر کسی را در نزدیکی جلب می کند. شما می توانید راحتی کامل ویلا را در 300 متر مربع فضای نشیمن و 222 متر مربع تراس سرپوشیده، که در دو طبقه پخش شده اند، تجربه کنید: طبقه همکف و طبقه بالا. طبقه همکف دارای طرح "فضای باز" مفهومی باز است. در اینجا، می توانید در یک اتاق نشیمن روشن و مدرن که با نور طبیعی از درهای شیشه ای کشویی بزرگ روشن شده است، استراحت کنید. شما می توانید غذاهای مورد علاقه خود را در آشپزخانه لوکس، مجهز به فناوری پیشرفته از برندهای مشهور جهانی، آماده کنید. ویژگی خاص این فضا، شومینه تزئینی است که رنگ ها را تغییر می دهد و به فضا، به خصوص در شب، گرما می بخشد. درهای شیشه ای بزرگ نور طبیعی فراوانی را تضمین می کنند و اقامت شما را دلپذیرتر و فضا را وسیع تر می کنند. این درها همچنین جریان عالی بین طبقه همکف و فضای بیرونی ویلا ایجاد می کنند. علاوه بر این، طبقه همکف شامل یک توالت مهمان، یک اتاق رختشویخانه بزرگ با دسترسی از داخل و خارج خانه، و یک اتاق دیگ بخار با ورودی خارجی است. یک راه پله به طبقه بالا منتهی می شود، جایی که شما سه اتاق خواب جادار و مدرن پیدا خواهید کرد که هر کدام حمام اختصاصی خود را دارند. هر اتاق خواب به یک تراس سرپوشیده بزرگ باز می شود که برای لذت بردن از قهوه صبحگاهی عالی است. داستان این ویلای طراحی با یک حیاط محوطه سازی شده به مساحت 2170 متر مربع کامل می شود که پتانسیل ساخت و ساز اضافی، مانند گاراژ یا خانه مهمان را ارائه می دهد. مرکز حیاط یک استخر منحصر به فرد 61 متر مربعی با منطقه آفتاب گیری و یک آبشار زیبا است. در مجاورت آن، یک آشپزخانه بیرونی با منطقه غذاخوری قرار دارد که در بخش سرپوشیده حیاط واقع شده است. لازم به ذکر است که تراس های سرپوشیده (با آشپزخانه بیرونی و منطقه غذاخوری) 222 متر مربع و تراس های روباز (عرشه استخر) 160 متر مربع را پوشش می دهند. پارکینگ برای چهار اتومبیل موجود است. ویلا مجهز به برندهای با کیفیت بالا است: Guzzini، Artemide، Ticino برای روشنایی؛ Florim Bologna برای کاشی های دیواری داخلی و خارجی؛ قفل/دوش Philippe Stark؛ مبلمان Calligaris Italy؛ تجهیزات آشپزخانه Nef؛ مبلمان اتاق نشیمن Dondi Salotti؛ تجهیزات اتاق خواب Hespo 5*؛ شیرآلات حمام Hans Grohe؛ شیرآلات حمام Axor؛ مبلمان B&B Italy؛ تجهیزات آشپزخانه Global؛ ظروف آشپزخانه Rosenthal؛ ظروف آشپزخانه Mono A؛ لوازم آشپزخانه Liebherr و Bosch؛ مبلمان Kartell Italy؛ تجهیزات آشپزخانه Napoleon؛ شومینه Deco Maribor؛ تهویه مطبوع Mitsubishi. این ملک قطعاً شایسته توجه شماست و به عنوان یک خانه خانوادگی ایده آل و همچنین یک فرصت سرمایه گذاری عالی با بازده تضمین شده است. مرجع: RE-U-44818-LB-AB هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود حدود 7٪ از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: گاراژ، استخر، مدرن