ویلا 4 خوابه در شِستینه

در منطقه متمایز و بسیار پرطرفدار شِستینه (Šestine)، که در دامنه های سرسبز مِدْوِدْنیتسا (Medvednica) قرار گرفته و مشرف به خط افق زیبای زاگرب (Zagreb) است، ویلایی لوکس و قابل توجه قرار دارد که ظرافت بی انتها را با آسایش معاصر در هم می آمیزد. این ملک استثنایی که در زمینی وسیع به مساحت 1300 متر مربع واقع شده است، نه تنها یک اقامتگاه، بلکه یک پناهگاه خصوصی و پالایش شده در یکی از معتبرترین مناطق مسکونی کرواسی ارائه می دهد. در نگاه اول، حس عظمت آرام و بی چون و چرایی در این ملک وجود دارد. این ویلا که به طور پنهانی از املاک همسایه دور نگه داشته شده و توسط فضای سبز با دقت طراحی شده احاطه شده است، مناظر پانورامای باشکوهی را ارائه می دهد که تا کوه سْلِیِمه (Sljeme Mountain)، جنگل های منطقه پودسلِیِمِه (Podsljeme zone) و چراغ های شهر در زیر امتداد دارد. چنین محیط هایی حتی در بازار املاک و مستغلات ممتاز زاگرب نیز بسیار نادر هستند. این ویلا 310 متر مربع فضای داخلی بسته را شامل می شود و در ابتدا در سال 1995 ساخته شده و سپس در سال 2019 مطابق با بالاترین استانداردهای زندگی مدرن به دقت بازسازی شده است. نتیجه، ترکیبی یکپارچه از معماری زیبا، پرداخت های لوکس، عملکرد پیشرفته خانه و فضایی آرام و مسکونی است. طبقه زیرین، به مساحت 89 متر مربع، شامل مناطق فنی و خدماتی ملک، از جمله اتاق دیگ بخار، انبارهای ذخیره سازی و بخش تجهیزات استخر است. در این طبقه همچنین یک آپارتمان استودیویی کاملاً مجهز و کاملاً کاربردی وجود دارد که برای مهمانان، اقامت کارکنان، استفاده به عنوان دفتر خصوصی یا پتانسیل درآمد اجاره اضافی ایده آل است. طبقه همکف به مساحت 123 متر مربع، قلب اجتماعی واقعی اقامتگاه را آشکار می کند. یک ورودی زیبا و یک منطقه کمد لباس به یک سرویس بهداشتی مهمان شیک، یک آشپزخانه مدرن کاملاً مجهز و یک فضای نشیمن و ناهارخوری باز چشمگیر منتهی می شود. سطوح شیشه ای وسیع نور طبیعی را از هر جهت وارد می کنند و همزمان منظره ای زیبا را قاب می کنند. از این فضای نشیمن اصلی، می توان به راحتی به تراس و باغ قدم گذاشت، جایی که فضا، لوکس بودن آرام یک پناهگاه خصوصی مدیترانه ای را تداعی می کند. با بالا رفتن به طبقه اول، به مساحت 96 متر مربع، اقامتگاه با همان ظرافت ادامه می یابد. سوئیت اصلی دارای حمام خصوصی و منظره ای آرام از فضای سبز اطراف است، در حالی که سه اتاق خواب اضافی، حمام دوم و یک منطقه لباس پوشیدن جادار، شرایط ایده آلی را برای زندگی خانوادگی یا خریداران بین المللی که به دنبال راحتی و انعطاف پذیری در زاگرب هستند، فراهم می کند. از برجسته ترین ویژگی های ملک می توان به استخر روباز خیره کننده با سیستم شنای ضد جریان یکپارچه و سیستم های دوز خودکار اشاره کرد. محوطه اطراف با دقت باغبانی حرفه ای طراحی شده و با سیستم آبیاری خودکار تکمیل شده است که نگهداری آسان را در طول فصول تضمین می کند. به لطف جهت گیری آن در هر چهار جهت جغرافیایی، ویلا از صبح تا شب غرق در نور خورشید است و فضاهای داخلی پر از گرما و روشنایی ایجاد می کند. هر جزئیات اقامتگاه، از مبلمان طراحان لوکس گرفته تا درجه استثنایی حریم خصوصی که توسط موقعیت پنهان ملک به دست آمده است، نشان دهنده توجه دقیق است. حیاط خصوصی امن، فضای پارکینگ کافی برای چندین وسیله نقلیه را فراهم می کند، که یک دارایی با ارزش فزاینده در بازار املاک لوکس زاگرب است. خود موقعیت مکانی، اهمیت این فرصت منحصر به فرد املاک و مستغلات را بیشتر می کند. شِستینه و منطقه نزدیک پانتوواک (Pantovčak) مدت هاست که به عنوان یکی از معتبرترین آدرس های مسکونی زاگرب شناخته شده اند و مورد علاقه دیپلمات ها، مدیران، کارآفرینان و خانواده های بین المللی هستند. این ویلا در نزدیکی فوری مدارس بین المللی، موسسات آموزشی خصوصی، سفارتخانه ها، امکانات رفاهی ممتاز و اتصالات حمل و نقل کلیدی قرار دارد، در حالی که تنها با مسافت کوتاهی با ماشین تا مرکز شهر زاگرب فاصله دارد. برای خریداران خارجی با دقت که به دنبال املاک لوکس در زاگرب، کرواسی هستند، این ویلا ترکیبی نادر از ظرافت معماری، حریم خصوصی، زیرساخت مدرن، مناظر پانوراما و امنیت سرمایه گذاری بلندمدت را ارائه می دهد. چه به عنوان یک اقامتگاه خانوادگی برجسته، خانه دیپلماتیک یا سرمایه گذاری املاک استراتژیک در یکی از منحصر به فردترین محله های زاگرب تصور شود، این ملک به عنوان پیشنهادی با تمایز غیرمعمول و ارزش پایدار برجسته است. Ref: RE-U-47451 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار ملک در کرواسی متحمل می شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک را شامل می شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: استخر، انبار، باغ، شهری، مدرن