7 خوابه، سایر در بروداریتسا

ملک اجاره‌ای لوکس ساحلی فروشی در بروداریتسا، ریویرا شیبنیک – موقعیت مستقیم ساحلی، منظره دریا و کسب‌وکار اجاره‌ای تثبیت شده! یک ویلای لوکس استثنایی ساحلی فروشی در بروداریتسا، با موقعیتی واقعاً ممتاز مستقیماً در کنار ساحل و تنها چند قدم تا دریا. این ملک مدیترانه‌ای چشمگیر که در ریویرا شیبنیک (Šibenik Riviera) بسیار مطلوب واقع شده است، ترکیبی از موقعیت عالی در خط اول دریا، مناظر خیره‌کننده، فضای نشیمن سخاوتمندانه و پتانسیل اجاره‌ای تثبیت شده عالی است. با مساحت مسکونی کل 472 متر مربع، این ویلا در زمینی به مساحت 683 متر مربع قرار دارد و شامل سه آپارتمان کاملاً مستقل و با ابعاد سخاوتمندانه است. هر آپارتمان از منظره زیبایی از دریای آدریاتیک، جزایر اطراف و غروب‌های خیره‌کننده مدیترانه‌ای لذت می‌برد. سه آپارتمان مستقل آپارتمان طبقه همکف کاملاً بازسازی شده است، با اتمام بازسازی در ژوئن 2026. این آپارتمان دو اتاق خواب، دو حمام و یک توالت مهمان اضافی ارائه می‌دهد و با استفاده از مواد با کیفیت بالا و پرداخت‌های ممتاز که با دقت انتخاب شده‌اند، تکمیل شده است. فضای داخلی طراحی معاصر را با مهارت استثنایی ترکیب می‌کند. امکانات شامل کاشی‌های ایتالیایی ممتاز، کفپوش پارکت بلوط کرواسی با کیفیت بالا، شیرآلات حمام اسپانیایی، و درب‌ها و قرنیزهای سفارشی ساخته شده از اکالیپتوس Australian Red Gum، چوبی با دوام طبیعی و مقاوم در برابر موریانه است. آشپزخانه مدرن مجهز به لوازم خانگی کاملاً نو بوش (Bosch) است، در حالی که مبلمان دانمارکی با دقت انتخاب شده و آثار هنری اسپانیایی فضایی پیچیده، هماهنگ و پالوده را در سراسر آپارتمان ایجاد می‌کنند. دو آپارتمان مستقل طبقه اول در سال 2012 بازسازی شده‌اند و در شش سال گذشته با موفقیت توسط مالک به عنوان اجاره تعطیلات تابستانی اداره شده‌اند. آپارتمان بزرگتر طبقه اول سه اتاق خواب ارائه می‌دهد که هر کدام حمام اختصاصی خود را دارند، در حالی که آپارتمان دوم شامل دو اتاق خواب است که آنها نیز دارای حمام خصوصی هستند. طبقه اول در مجموع پنج بالکن دارد که همگی از منظره پانورامای بدون مانع دریای آدریاتیک لذت می‌برند. ملک اجاره تعطیلات 4 ستاره تثبیت شده هر سه آپارتمان از طبقه‌بندی رسمی 4 ستاره طبق استانداردهای اقامت گردشگری کرواسی بهره‌مند می‌شوند، که این ملک را به عنوان یک اقامتگاه خانوادگی خصوصی معتبر، یک خانه تعطیلات مدیترانه‌ای لوکس یا یک سرمایه‌گذاری اجاره‌ای تثبیت شده که درآمد ایجاد می‌کند، به همان اندازه جذاب می‌کند. سابقه اجاره موجود، فرصتی عالی برای مالک جدید فراهم می‌کند تا کسب‌وکار موفق اقامتگاه تعطیلات را در یکی از جذاب‌ترین مناطق ریویرا شیبنیک ادامه داده و بیشتر توسعه دهد. باغ مدیترانه‌ای محوطه‌سازی شده و زندگی در فضای باز محوطه زیبا محوطه‌سازی شده و کاملاً حصارکشی شده با گیاهان مدیترانه‌ای غنی شده و برای زندگی آرام در فضای باز طراحی شده است. یک تراس آفتاب‌گیر وسیع و یک منطقه استراحت راحت در فضای باز درست در فاصله 10 متری از دریا قرار دارند و به ساکنان و مهمانان اجازه می‌دهند تا در طول روز از محیط استثنایی کنار ساحل لذت ببرند. امکان لنگر انداختن قایق در نزدیکی، جذابیت این ملک برجسته ساحلی را بیشتر می‌کند و آن را به ویژه برای علاقه‌مندان به قایق‌سواری جذاب می‌سازد. گاراژ و پنج پارکینگ ویلا شامل گاراژ با فضای دو خودرو است که دسترسی مستقیم از آپارتمان طبقه همکف دارد. سه پارکینگ اضافی در امتداد مسیر ورودی موجود است که در مجموع پنج پارکینگ را فراهم می‌کند – یک ویژگی ارزشمند برای یک اقامتگاه خانوادگی بزرگ یا یک ملک اجاره تعطیلات چند واحدی. موقعیت ممتاز در ریویرا شیبنیک یکی از بزرگترین مزایای ویلا، موقعیت مکانی کوچک استثنایی آن در بروداریتسا (Brodarica)، در ریویرا شیبنیک است. مرکز تاریخی شیبنیک حدود 15 دقیقه با ماشین فاصله دارد، در حالی که رستوران‌ها، کافه و فروشگاه مواد غذایی همگی در فاصله پیاده‌روی راحت از ملک قرار دارند. ویلا با آب چشمه با کیفیت بالا که از منابع طبیعی در منطقه پارک ملی کرکا (Krka National Park) سرچشمه می‌گیرد، تامین می‌شود که حدود 15 دقیقه با ماشین فاصله دارد. اتصالات حمل و نقل عالی دسترسی راحت به هر دو فرودگاه منطقه‌ای اصلی را فراهم می‌کند، با فرودگاه اسپلیت (Split Airport) و فرودگاه زادار (Zadar Airport) حدود 50 دقیقه با ماشین فاصله دارند. ترکیبی نادر از لوکس خصوصی و پتانسیل سرمایه‌گذاری این ویلای ساحلی استثنایی در بروداریتسا انتخاب ایده‌آلی برای خانواده بزرگی است که به دنبال اقامتگاه خصوصی مدیترانه‌ای مستقیماً در کنار دریای آدریاتیک هستند، و در عین حال فرصتی عالی برای به دست آوردن یک کسب‌وکار اجاره تعطیلات تثبیت شده و درآمدزا ارائه می‌دهد. با موقعیت ممتاز خط اول ساحلی، 472 متر مربع فضای نشیمن، سه آپارتمان مستقل، مناظر خیره‌کننده دریا و جزایر، بازسازی ممتاز، طبقه‌بندی رسمی گردشگری 4 ستاره، پنج پارکینگ، محوطه مدیترانه‌ای محوطه‌سازی شده و پتانسیل اجاره قوی، این ویلای برجسته ترکیبی نادر از لوکس خصوصی، زندگی ساحلی و فرصت سرمایه‌گذاری در ریویرا شیبنیک را نشان می‌دهد. ویژگی‌های کلیدی ویلای لوکس ساحلی فروشی در بروداریتسا موقعیت ممتاز خط اول ساحلی فقط چند قدم تا ساحل 472 متر مربع مساحت کل مسکونی 683 متر مربع زمین سه آپارتمان کاملاً مستقل مناظر پانوراما از دریای آدریاتیک و جزایر اطراف غروب‌های خیره‌کننده مدیترانه‌ای آپارتمان طبقه همکف کاملاً بازسازی شده در ژوئن 2026 کاشی‌های ایتالیایی ممتاز و کفپوش پارکت بلوط کرواسی شیرآلات حمام اسپانیایی درب‌ها و قرنیزهای سفارشی از اکالیپتوس Australian Red Gum لوازم آشپزخانه بوش کاملاً نو مبلمان دانمارکی با دقت انتخاب شده آثار هنری اسپانیایی پنج بالکن با منظره بدون مانع دریا طبقه‌بندی رسمی اقامتگاه گردشگری 4 ستاره کسب‌وکار اجاره تعطیلات تثبیت شده و موفق گاراژ برای دو خودرو سه پارکینگ اضافی در فضای باز مجموعاً پنج پارکینگ باغ مدیترانه‌ای محوطه‌سازی شده تراس آفتاب‌گیر وسیع و منطقه استراحت در فضای باز فقط 10 متر از دریا ملک کاملاً حصارکشی شده و خصوصی امکان لنگر انداختن قایق در نزدیکی حدود 15 دقیقه تا شیبنیک رستوران‌ها، کافه و فروشگاه مواد غذایی در فاصله پیاده‌روی حدود 50 دقیقه تا فرودگاه‌های اسپلیت و زادار اقامتگاه خصوصی عالی، خانه تعطیلات و فرصت سرمایه‌گذاری فرصتی نادر برای خرید یک ویلای ساحلی ممتاز در ریویرا شیبنیک، که نزدیکی مستقیم به دریای آدریاتیک، چندین واحد اقامتی مستقل، مناظر استثنایی و ترکیبی اثبات شده از جذابیت سبک زندگی خصوصی و پتانسیل سرمایه‌گذاری قوی را ارائه می‌دهد. مرجع: RE-LB-IRO2940 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: گاراژ، باغ، شهری، مدرن