ویلای 4 خوابه در باربان

استریا، باربان – ویلای هوشمند لوکس ساخته شده با استانداردهای خانه منفعل با منطقه سلامتی، استخر گرم شده و مناظر پانوراما! این ویلای هوشمند استثنایی و نوساز که در لبه روستایی آرام در قلب استریا واقع شده است، معماری مدیترانه‌ای بی‌زمان را با فناوری پیشرفته، بهره‌وری انرژی برجسته و زندگی لوکس ترکیب می‌کند. این ملک که توسط تاکستان‌ها، باغ‌های زیتون و فضای سبز سرسبز احاطه شده است، از مناظر پانورامیک حومه شهر لذت می‌برد و در عین حال در دسترس تمام امکانات لازم برای زندگی راحت در تمام طول سال قرار دارد. این ویلا که در زمینی به مساحت 1,497 متر مربع با محوطه سازی واقع شده است، 322.65 متر مربع فضای نشیمن زیبا را ارائه می‌دهد که مطابق با استانداردهای شناخته شده بین‌المللی موسسه خانه منفعل (Darmstadt) طراحی شده است. نتیجه یک خانه فوق‌العاده راحت با مصرف انرژی بسیار کم، عایق حرارتی برجسته و آب و هوای داخلی عالی در تمام طول سال است. معماری ویلا به طور کامل جذابیت سنتی استریا را با طراحی معاصر ترکیب می‌کند. نماهای سنگی طبیعی، کرکره‌های روستایی، مواد مرغوب و پرداخت‌های داخلی تصفیه شده، فضایی پیچیده را ایجاد می‌کنند که در آن هر جزئیات با دقت در نظر گرفته شده است. فضای داخلی فضای داخلی جادار در دو طبقه گسترده شده و برای به حداکثر رساندن راحتی، نور طبیعی و زندگی یکپارچه در داخل و خارج طراحی شده است. طبقه همکف دارای یک منطقه نشیمن روشن و باز است که شامل یک سالن شیک، ناهارخوری و آشپزخانه مدرن کاملاً مجهز است که همگی به یک تراس بزرگ سرپوشیده مشرف به باغ و استخر باز می‌شوند. این طبقه همچنین دو اتاق خواب جادار با حمام اختصاصی، یک اتاق رختشویی با توالت مهمان و یک اتاق فنی/انبار را ارائه می‌دهد. یک پله داخلی زیبا به طبقه بالا منتهی می‌شود، جایی که دو اتاق خواب دیگر با حمام اختصاصی، حریم خصوصی کامل را فراهم می‌کنند. طبقه اول همچنین شامل یک اتاق لباس و یک منطقه سلامتی انحصاری با سونا و حمام، یک سالن ورزشی کاملاً مجهز و دسترسی به یک تراس بزرگ سرپوشیده با پرگولا و مناظر پانورامیک زیبا است. خانه هوشمند و بهره‌وری انرژی این ویلا که مطابق با یکی از سخت‌ترین استانداردهای انرژی جهان ساخته شده است، کارایی استثنایی و راحتی در تمام طول سال را ارائه می‌دهد. گرمایش و سرمایش توسط سیستم تهویه مطبوع چند اسپلیت Samsung WindFree™ با واحدهای کاست مخفی یکپارچه در سقف‌های کاذب تامین می‌شود، در حالی که آب گرم مصرفی توسط پمپ حرارتی Stiebel Eltron 300 لیتری تامین می‌شود. این ملک از فناوری پیشرفته خانه هوشمند بهره می‌برد که امکان مدیریت راحت سیستم‌های کلیدی، از جمله استخر، روشنایی، گرمایش، سرمایش و فیلتراسیون خودکار استخر را فراهم می‌کند. زندگی در فضای باز باغ مدیترانه‌ای زیبا و محوطه‌سازی شده و کاملاً حصارکشی شده برای استراحت، سرگرمی و زندگی در فضای باز طراحی شده است. نقطه کانونی یک استخر گرم شده خیره‌کننده 55 متر مربعی با فیلتراسیون خودکار، نورپردازی قابل برنامه‌ریزی و فناوری پمپ حرارتی برای گرمایش و سرمایش است. فضای بیرونی همچنین دارای یک تراس آفتاب‌گیر وسیع، جکوزی هیدروماساژ، آشپزخانه تابستانی سرپوشیده با پرگولا، یک منطقه نشیمن زیبا و یک زمین والیبال خصوصی است که فضایی واقعی از یک استراحتگاه لوکس را ایجاد می‌کند. این ملک همچنین پارکینگ خصوصی برای چهار خودرو را فراهم می‌کند. ویژگی‌های اضافی ساخت خانه منفعل با بهره‌وری انرژی استثنایی گواهی انرژی: A+ سیستم گرمایش و سرمایش Samsung WindFree™ پمپ حرارتی Stiebel Eltron برای آب گرم مصرفی سیستم کنترل خانه هوشمند چهار اتاق خواب لوکس با حمام اختصاصی منطقه سلامتی خصوصی با سونا و سالن ورزشی استخر گرم شده 55 متر مربعی با مدیریت خودکار جکوزی هیدروماساژ آشپزخانه تابستانی با پرگولا باغ مدیترانه‌ای محوطه‌سازی شده زمین والیبال سیستم هشدار اینترکام تصویری تلویزیون ماهواره‌ای و اینترنت پرسرعت تهویه مطبوع در سراسر خانه کاملاً مبله با مبلمان طراح سفارشی ویلای مستقل تکمیل شده در سال 2024 چهار فضای پارکینگ خصوصی این ویلای لوکس برجسته که تنها 8 کیلومتر با ساحل آدریاتیک فاصله دارد، فرصتی استثنایی را به عنوان یک اقامتگاه خانوادگی انحصاری، خانه تعطیلات پر زرق و برق، یا سرمایه‌گذاری ممتاز با پتانسیل عالی اجاره توریستی در یکی از مطلوب‌ترین مناطق داخلی استریا ارائه می‌دهد. Ref: RE-U-49341 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، حدود 7٪ از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، سالن ورزشی، اسپا، سونا، باغ، مدرن