Villa de 2 Dormitorios en Žminj

Ubicada en la parte central de Istria, cerca de la histórica ciudad de Žminj, esta moderna casa istriana con piscina ofrece un estilo de vida tranquilo rodeado de naturaleza, pero a un alcance conveniente de la costa adriática, a aproximadamente 28 km del mar. La propiedad ofrece una superficie habitable total de unos 118 metros cuadrados y está situada en una parcela de 665 metros cuadrados ajardinada en un entorno residencial tranquilo y seguro. Žminj a menudo se describe como el corazón de Istria debido a su posición central en la península a una altitud de aproximadamente 379 metros sobre el nivel del mar. Desde la antigüedad, la ciudad ha sido un importante centro de transporte y comunicación que conecta diferentes partes de la región. El paisaje circundante es conocido por su excepcional belleza natural, con interminables prados verdes, viñedos, campos fértiles, bosques antiguos y cuevas recién descubiertas que atraen a los amantes de la naturaleza y a los exploradores. El municipio de Žminj también es reconocido por su compromiso con el turismo verde, saludable y sostenible, al tiempo que preserva las tradiciones locales, la gastronomía y el patrimonio cultural. El área más amplia incluye una pintoresca red de pueblos y asentamientos rurales que juntos forman una de las partes más auténticas del interior de Istria. La propiedad está ubicada no lejos del centro de Žminj, en un entorno de pueblo tranquilo que brinda una experiencia auténtica de la vida tradicional istriana. La microlocalización ofrece privacidad y tranquilidad lejos del ritmo acelerado de las áreas urbanas, al tiempo que permite un fácil acceso a los pueblos cercanos y a los diversos servicios que ofrecen. Además de su atractiva ubicación, la propiedad se destaca por la calidad de construcción y los materiales cuidadosamente seleccionados que garantizan durabilidad a largo plazo y una vida cómoda. La casa presenta un diseño arquitectónico atemporal que combina elementos modernos con influencias regionales tradicionales. Partes del exterior están revestidas de piedra natural, lo que permite que el edificio se integre armoniosamente con el asentamiento circundante y el paisaje natural a través de su forma y paleta de colores. La propiedad está diseñada como una única unidad residencial distribuida en dos plantas con una distribución funcional y bien organizada. La planta baja consta de un espacio de estar de concepto abierto que integra la cocina, el comedor y la sala de estar en un ambiente luminoso y acogedor. Desde esta área hay acceso directo a una terraza cubierta que incluye una cocina de verano, creando una agradable extensión exterior del espacio habitable. La planta baja también incluye un aseo de invitados, lavadero, trastero, zona de almacenamiento y salas técnicas adicionales que garantizan la funcionalidad práctica diaria. La planta superior está dedicada a la zona de descanso privada y cuenta con dos cómodos dormitorios, cada uno con su propio baño privado y acceso a una terraza con vistas a la vegetación circundante. La distribución interior proporciona una combinación equilibrada de comodidad, privacidad y uso eficiente del espacio, adecuada para la vida familiar moderna. El exterior de la propiedad está cuidadosamente diseñado con un entorno ajardinado y arreglado hortícolamente. Todo el patio está vallado, creando un entorno exterior seguro y privado. Dentro del jardín hay una piscina acompañada de una zona para tomar el sol que ofrece un entorno ideal para relajarse y disfrutar del cálido clima mediterráneo. Gracias a su ubicación estratégica en el centro de la península de Istria y sus espacios interiores y exteriores bien diseñados, esta propiedad representa una excelente oportunidad para una vida familiar cómoda durante todo el año, así como una atractiva inversión para alquiler turístico en la cada vez más popular región interior de Istria. El precio anunciado se refiere a la propiedad en su etapa final de finalización sin muebles, lo que permite a los futuros propietarios la libertad de diseñar y amueblar el interior de acuerdo con sus propias preferencias y estilo personal. Ref: RE-U-45895 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Jardín, Urbanizado, Moderno