Villa de 2 Dormitorios en Vodnjan

Villa de Diseño Moderna de Una Sola Planta con Piscina y Sauna | ¡Cerca de Pula y Bale, Istria! Ubicación: Cerca de Pula y Bale, Istria Meridional, Croacia Superficie habitable de la villa: 140,38 m² (Una Sola Planta) Terraza Cubierta y Cocina de Verano: 50,17 m² Parcela: 820 m² (Terreno Privado Completamente Vallado) Dormitorios / Baños: 2 Dormitorios | 1 Baño Principal con Sauna + 1 Aseo Exterior Entorno: Micro-Resort Privado y Aislado con Acceso Controlado (3 Villas en Total) Estacionamiento: Estacionamiento Cubierto para 2-3 Coches Descripción General de la Propiedad Ubicada en una posición tranquila y aislada dentro de un exclusivo micro-resort privado de solo tres villas, situada entre la histórica Pula y el encantador pueblo de Bale en la cima de una colina, esta villa moderna de una sola planta ofrece un refugio refinado rodeado de la naturaleza y la vegetación virgen de Istria. Con una superficie de 140,38 m² de espacio habitable de un solo nivel, diseñado meticulosamente, sobre una parcela de 820 m² completamente vallada , la residencia combina armonía arquitectónica, mobiliario de diseño y comodidades de bienestar. Se vende completamente amueblada y equipada , está lista para su ocupación inmediata como santuario vacacional privado, hogar para todo el año o propiedad de alquiler de lujo de alto rendimiento en Istria. Distribución Interior y Características de Bienestar La distribución de una sola planta se divide inteligentemente en una zona social soleada y un ala de dormitorios tranquila, separada por un pasillo: Salón, Comedor y Cocina de Concepto Abierto: Una zona social espaciosa y aireada, inundada de luz natural a través de amplios ventanales del suelo al techo que enmarcan las vistas del jardín paisajístico y la piscina. Terraza Cubierta y Cocina de Verano de 50,17 m²: Accesible directamente desde el salón, este generoso espacio exterior cubierto cuenta con una mesa de comedor, asientos lounge y una cocina de verano totalmente equipada, diseñada para un entretenimiento al aire libre sin esfuerzo. Cuartos de Dormir Privados: Separados por un pasillo dedicado para máxima tranquilidad, que consta de dos amplios dormitorios , ambos con acceso directo al jardín y a la terraza de la piscina. Baño Spa con Sauna Privada: Un baño amplio y contemporáneo equipado con una ducha a ras de suelo y una sauna privada integrada en un rincón de bienestar dedicado. Casa de Piscina Auxiliar / Edificio de Servicios: Una estructura de jardín separada que alberga la sala técnica, el almacenamiento de mantenimiento de la piscina y el jardín, y un aseo exterior adicional. Terrenos Paisajísticos, Clima y Especificaciones Técnicas Jardín Privado Vallado de 820 m²: Integrado a la perfección en la vegetación circundante, cuenta con una gran piscina, terraza para tomar el sol, iluminación nocturna arquitectónica ambiental y amplio espacio de césped para niños y mascotas. Confort Climático Durante Todo el Año: Equipado con calefacción por suelo radiante eléctrica en toda la villa y unidades de aire acondicionado inteligentes tipo inversor (calefacción y refrigeración) en cada habitación. Mobiliario de Diseño Llave en Mano: Se ofrece a la venta completo con todos los muebles y electrodomésticos de diseño seleccionados a medida. Estacionamiento Cubierto: Espacio de estacionamiento privado y sombreado para 2 a 3 vehículos dentro del recinto cerrado. Estatus Legal y Atractivo de Inversión en Istria Meridional Título Claro: Propiedad única ( 1/1 ), libre de cargas, con documentación completa y válida lista para la transferencia. ¿Por qué comprar cerca de Pula y Bale? Situada en uno de los corredores costero-interiores más deseables de Istria, la villa ofrece una tranquilidad total lejos de las multitudes de la ciudad, manteniendo al mismo tiempo el patrimonio romano de Pula, el aeropuerto internacional, los puertos deportivos, las playas y la reconocida escena gastronómica y cultural boutique de Bale a un corto y fácil trayecto en coche. Las villas de una sola planta con saunas privadas y privacidad cerrada siguen siendo los activos de mayor demanda en el mercado de alquiler de lujo de Istria. Ref: RE-U-50949 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Spa, Sauna, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderno