Villa de 3 Dormitorios en Vodnjan

Moderna villa de lujo en Vodnjan, una oportunidad inmobiliaria de primera calidad en el sur de Istria que presume de espectaculares vistas panorámicas del mar, el archipiélago de las Islas Brijuni y la ciudad de Pula, ¡a solo 2 km de las playas! Situada en una parcela de terreno expansiva y totalmente vallada de 1294 metros cuadrados, esta elegante propiedad ofrece una superficie habitable total de 160 metros cuadrados, combinando a la perfección la arquitectura mediterránea contemporánea con alta funcionalidad y total privacidad. Ubicada a solo dos kilómetros del mar y de playas vírgenes, esta exclusiva casa capta abundante luz natural a través de grandes paredes de cristal, creando una conexión fluida entre los sofisticados espacios interiores y los exteriores bellamente ajardinados. El interior de la villa presenta un cuidado concepto de espacio abierto que combina una cocina moderna totalmente equipada, un espacioso comedor y una cómoda sala de estar que enmarca las vistas despejadas al mar. Las áreas privadas están diseñadas para el máximo confort, comprendiendo tres amplios dormitorios, baños modernos, un lavadero, trasteros y un espacio adicional versátil adecuado para una oficina privada en casa. Construida con los más altos estándares con un certificado energético A+, la propiedad está equipada con calefacción completa por suelo radiante en todas las habitaciones, aire acondicionado, triple acristalamiento, mosquiteras y cerámica de alta calidad en todas partes, garantizando un confort de primera calidad durante todas las estaciones. El impresionante exterior sirve como un oasis privado, realzado por una piscina climatizada con una zona dedicada para tomar el sol para disfrutar durante todo el año. La vasta parcela ofrece vistas abiertas del paisaje verde de Istria e incluye siete plazas de aparcamiento cubiertas, lo que la hace excepcionalmente práctica para familias numerosas o para fines de turismo de lujo. Ubicada a solo minutos del encantador centro de Vodnjan, conocido por su rico patrimonio cultural y su aceite de oliva de clase mundial, y a poca distancia en coche de las populares playas de Fažana, esta propiedad se beneficia de una micro-ubicación ideal con la documentación de propiedad adecuada y un permiso de uso ya en vigor. Ya sea que esté buscando una prestigiosa casa familiar durante todo el año o una lucrativa inversión de alquiler de lujo en Croacia, esta villa llave en mano representa una rara oportunidad inmobiliaria en una de las regiones costeras más codiciadas. Ref: RE-U-48372 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transmisión patrimonial (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Calefacción por suelo radiante, Moderna