Casa de 3 dormitorios en Valros

Precioso pueblo, a 5 minutos de Pézenas, a 20 minutos de la playa y del Canal du Midi, con todos los servicios y un mercado semanal, muy cerca de un campo de golf, rutas de senderismo, el aeropuerto y a poca distancia de la autopista A9 y de Béziers. En una zona tranquila en el corazón del pueblo, encantadora casa renovada con buen gusto y materiales de calidad, que ofrece 105 m² de superficie habitable con 3 dormitorios, salón y cocina-comedor equipada contigua, 2 baños (ducha y bañera) y una magnífica terraza sin vecinos que den a ella. Aparcamiento cercano. Mucho carácter y elementos originales. ¡No te la puedes perder! Planta baja = Entrada a un amplio salón de unos 25 m² con una preciosa cocina equipada, zona de comedor y ventanas francesas que dan a un pequeño callejón detrás de la casa + despensa (antiguo aseo que se podría volver a convertir fácilmente). Primera planta = dormitorio de 15 m² con vestidor + cuarto de ducha de 3 m² (ducha, WC, lavabo) + espacio de 20 m² con un segundo dormitorio diáfano (que se puede cerrar) y pasillo. Segunda planta = Amplio rellano con espacio para una cocina de verano + dormitorio luminoso y diáfano de 16 m² con puertas acristaladas y paredes de piedra vista + cuarto de baño de 5 m² (bañera, aseo, lavabo) + fabulosa terraza de 14 m² sin vecinos que den a ella (lo suficientemente espaciosa como para acoger a 8 personas). Varios = Mobiliario negociable en función de la oferta + calefacción eléctrica de inercia profesional (gastos de electricidad y agua caliente para 2024: 1200 euros) + totalmente renovada (instalaciones eléctricas y de fontanería renovadas, tejado reparado) + posibilidad de instalar una estufa de leña en el salón + doble acristalamiento de alta calidad + agua corriente + alcantarillado + fibra óptica disponible + gastos energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.570 euros y 2.150 euros al año. Precios medios de la energía indexados para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las cuotas) + impuesto sobre bienes inmuebles anual de 751 euros. Precio = 215 000 euros (¡Excelente ubicación, no te lo pierdas!) Los precios incluyen los honorarios de la agencia inmobiliaria (a cargo de los vendedores). Los honorarios del notario deben abonarse aparte según la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Geo-risques: georisques. gouv.fr Referencia del inmueble: 94232 Superficie del inmueble: 105 m² Dormitorios: 3 Baños: 2 Referencia: VP247500EE Otras características Listo para entrar a vivir Espacio exterior Potencial de alquiler Terraza