Villa de 10 Dormitorios en Unije

¡Hermosa casa de piedra frente al mar en una posición aislada en la isla de Unije! ¡Propiedad única para el norte de Kvarner! Esta excepcional casa histórica de piedra en primera línea de mar ofrece una rara oportunidad para crear una villa de lujo privada directamente en la costa adriática. Con una superficie total de aproximadamente 368 m² y una parcela de 505 m² , la propiedad combina un espacio interior sustancial, una generosa área exterior y una conexión excepcionalmente estrecha con el mar. La casa está distribuida en varios niveles, comprendiendo la planta baja, un entresuelo/anexo, primer piso y segundo piso, que anteriormente se utilizaba como ático. Su arquitectura tradicional de piedra y su interior de estilo mediterráneo conservan el carácter auténtico de una propiedad costera histórica, mientras que las generosas dimensiones proporcionan un potencial considerable para una transformación completa. En la planta baja, hay una taberna tradicional (konoba) con chimenea , creando un espacio atmosférico que podría convertirse en una de las características definitorias de una futura residencia de lujo mediterránea. La propiedad también se beneficia de una gran terraza con vistas al mar , junto con un patio privado que ofrece un valioso espacio al aire libre directamente junto al Adriático. Esta histórica casa con carácter ofrece una generosa distribución de alojamiento con 10 habitaciones, incluyendo 10 dormitorios y 6 baños , distribuidas en la planta baja y dos pisos superiores. La propiedad tiene más de 100 años y conserva el encanto y el carácter de una casa croata tradicional, aunque ha sido renovada por última vez en 2007. Es importante destacar que el edificio no está sujeto a protección del patrimonio cultural , lo que ofrece una flexibilidad considerablemente mayor para futuras renovaciones, modernizaciones y adaptaciones. Con su considerable número de dormitorios y baños, la propiedad ofrece un excelente potencial como residencia familiar grande, casa de huéspedes, alojamiento boutique o inversión orientada al turismo. La configuración de tres niveles también permite organizar el interior en zonas de estar o alojamiento separadas, según los requisitos del futuro propietario. Su combinación de carácter histórico, generosa capacidad de alojamiento, seis baños y la ausencia de protección patrimonial la convierten en una propiedad interesante en venta en Croacia, especialmente para compradores que buscan un proyecto de renovación distintivo con potencial para uso privado u hospitalidad. La casa se encuentra inmediatamente junto al mar , con la playa a solo unos pasos de distancia. Esta excepcional posición en primera línea proporciona acceso directo a la costa y una inmersión ininterrumpida en el entorno mediterráneo. La propiedad está conectada a electricidad, suministro de agua, alcantarillado e internet. El camino de acceso está asfaltado (no hay coches en la isla). Dado el tamaño, la ubicación y la distribución existente, se recomienda una renovación completa y una remodelación arquitectónica bien pensada, con el potencial de transformar la propiedad en una villa privada exclusiva. La combinación de la arquitectura tradicional de piedra dálmata, una gran terraza con vistas al mar, un patio privado y la proximidad directa a la playa crea una base excepcional para una residencia de lujo junto al mar. La ubicación ofrece un nivel excepcional de privacidad, paz y reclusión , mientras que la posición en primera línea la convierte en una propiedad adriática particularmente rara. Para los compradores que buscan una casa histórica de piedra junto al mar, un proyecto de renovación de villa de lujo o una residencia privada única en la costa croata, esta propiedad representa una oportunidad para crear algo verdaderamente distintivo. Ref: RE-AB-UNIJE Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3% + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Casa de piedra