Villa de 3 Dormitorios en Šipan

En la isla de Šipan, en 1ª línea de mar , se alza una casa de piedra meticulosamente restaurada, enclavada justo al borde del agua, con un encantador jardín. La superficie total de esta hermosa villa es de 297 m². El terreno total alrededor es de 112 m². La morada de piedra se extiende a lo largo de tres plantas, comprendiendo la planta baja, la primera planta y el ático. Planta Baja: La planta baja de la propiedad consta de un hall de entrada, un trastero, un dormitorio, un baño, un amplio salón, un comedor y una cocina bien equipada. Además, hay acceso directo a una encantadora terraza adornada con una pérgola, que ofrece el punto de observación perfecto para disfrutar de las impresionantes vistas del mar y el pintoresco paisaje de la isla. Primera Planta: Subiendo a la primera planta, encontrará un pasillo, otro baño, un salón de generosas dimensiones, un comedor independiente con su propia cocina y una entrada conveniente a una terraza adornada con una pérgola para la relajación y el disfrute al aire libre. Ático: El nivel del ático de la residencia cuenta con dos cómodos dormitorios y dos baños adicionales, ofreciendo espacio y privacidad tanto para residentes como para invitados. Esta vivienda cuenta con un interior único, con comodidades modernas que incluyen aire acondicionado para el control de la temperatura, calefacción por suelo radiante y una cálida chimenea, todo ello encapsulado dentro de muros de un robusto grosor de 50 centímetros. La isla de Šipan, la más grande y remota de las Islas Elaphiti, se encuentra a una distancia de la vibrante ciudad de Dubrovnik. Accesible por ferry o barco de pasajeros, la isla se encuentra aproximadamente a 7.6 millas náuticas al noroeste de Dubrovnik, presentando dos asentamientos de considerable tamaño, Šipanska Luka y Suđurađ, unidos por una carretera serpenteante que atraviesa el fértil Šipansko polje. Ref: RE-LB-1749 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transmisiones patrimoniales (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Trastero, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Casa de piedra, Moderna