Casa de 6 Dormitorios en Roujan

Pueblo con todos los servicios y escuelas, a 5 minutos de Magalas y Roujan, a 15 minutos de Pezenas, a 25 minutos de Beziers y a 40 minutos de las playas. Excepcional casa de viticultor, ubicada en 1548 m2 de terreno ajardinado con piscina y vistas despejadas a los viñedos. Ofreciendo 370 m2 de espacio habitable, esta propiedad consta de seis dormitorios y cuatro cuartos de ducha, así como un gran garaje de 135 m2. Su encanto auténtico (baldosas de cemento, chimenea de mármol, herrería Art Decó, :) se combina perfectamente con las comodidades modernas, incluida la calefacción central (bomba de calor) y hermosas estancias llenas de luz. Una propiedad rara, llena de carácter y elegancia. ¡Una visita obligada! Planta baja = 10,4 m2 recibidor + 27 m2 sala/taller + garaje de 135 m2. 1ª planta = Recibidor 27 m2 + salón 65 m2 con acceso a la terraza + cocina/comedor equipada 42 m2 (muebles altos y bajos, estilo americano, 2 fuegos, campana extractora, lavavajillas) con acceso al jardín + dormitorio 21,6 m2 con baño en suite, cuarto de ducha 8 m2 (ducha a ras de suelo, lavabo, WC) + WC con lavabo. 2ª planta = Recibidor 28,6 m2 + dormitorio principal de 18 m2 con cuarto de ducha de 8,9 m2 (ducha, lavabo) + dormitorio de 20 m2 + 2 dormitorios de 18 m2 y 24,2 m2 que comparten el mismo baño de 8,5 m2 (bañera, lavabo) y un vestidor de 2,4 m2 + WC con lavabo y vestidor + zona de oficina de 13 m2 + dormitorio de 18 m2. Exterior = Bonita terraza con glicinias y acceso al jardín/piscina + patio trasero y anexo para sala de calderas/lavadero + jardín con piscina + piscina (10x5m, salina, cubierta de seguridad). Varios = Impuesto anual sobre la propiedad de 2999 Euros + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 3360 Euros y 4600 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + no requiere obras + calefacción central con bomba de calor + doble acristalamiento + centro del pueblo + descalcificador + sistema de recuperación de agua. Precio = 630.000 Euros (¡Una visita obligada para los amantes del encanto y el carácter!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario se pagarán aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 94002 Tamaño Propiedad: 370 m2 Tamaño Lote Propiedad: 1.548 m2 Dormitorios: 6 Baños: 4 Referencia: GR699900EE Inmediatamente Habitable Últimas propiedades Espacio exterior Prestigio Parking privado/Garaje Potencial de alquiler Piscina Terraza Con Terreno/Jardín