Casa de 4 Dormitorios en Roujan

Pequeño pueblo con productores de vino, a 7 minutos de otros pueblos como Gabian (panadería, tienda de comestibles, mercado semanal) o Laurens (carnicero, estanco). Está a 15 minutos de Roujan, a 25 minutos de Pezenas y Beziers, y a 40 minutos de las playas del Mediterráneo y del aeropuerto de Beziers-Cap d'Agde. En el corazón de un pintoresco pueblo, y construido enteramente de piedra, ofreciendo total tranquilidad, descubra esta espaciosa casa con carácter con 160 metros cuadrados de espacio habitable - una antigua casa de productor de vino, que ofrece una gran cantidad de posibilidades. Si bien actualmente es una casa familiar, su distribución permitiría dividirla en dos viviendas independientes. Hay dos niveles principales, el superior de los cuales tiene dos dormitorios y un jardín cerrado, y el nivel inferior también tiene dos dormitorios con una agradable terraza contigua a la zona de la cocina. Por lo tanto, es una propiedad ideal para un proyecto familiar (residencia principal más alojamiento para familiares) o una inversión para alquiler de temporada (AirBnb). Además, la casa se vende con un jardín separado en el bosque que bordea un arroyo, un verdadero remanso de paz: huerto, zona de relax, siestas a la sombra en verano: un espacio natural raro y codiciado, a solo cinco minutos a pie de la casa. Parte A Planta baja = Terraza de aprox. 15 m2 + 40 m2 cocina/sala de estar (vitrocerámica, horno eléctrico, lavavajillas, frigorífico) con estufa de leña y acceso a la terraza + 9 m2 estudio/dormitorio + 14.4 m2 dormitorio + 6 m2 cuarto de ducha (ducha, lavabo, inodoro) con acceso tanto al estudio como al dormitorio. Entre la Parte A y la Parte B, un vestíbulo de 14.3 m2 con suelo de piedra que conduce a un taller de 40 m2 con las antiguas tinajas de vino (y acceso a la calle). Parte B Planta baja = 60 m2 jardín + 11.3 m2 recibidor + 30 m2 cocina-comedor (vitrocerámica, horno eléctrico, frigorífico) + dormitorio de 29 m2 + 5 m2 cuarto de ducha (conexión lavadora, inodoro, ducha, lavabo) + dormitorio de 9 m2 con cuarto de ducha en suite de 4 m2 (ducha, lavabo, inodoro) + acceso a un altillo de almacenamiento (sobre el taller). Exterior = Atractiva terraza + 60 m2 jardín contiguo a la casa + 30 m2 jardín no contiguo a la casa en la parte delantera + plaza de aparcamiento privado + 406 m2 jardín no contiguo a la casa (a 5 minutos a pie). Varios = Calefacción eléctrica y estufa de leña + pozo + horno de pizza/pan + impuesto municipal anual de 775 Euros + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 1090 Euros y 1520 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + ubicación tranquila en el centro del casco antiguo + sin necesidad de obras + algunos muebles a negociar + bonita bodega abovedada debajo de la casa. Precio = 315.000 Euros (¡Una verdadera joya de casa!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Las tasas del notario deben pagarse adicionalmente al tipo oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 87454 Tamaño Propiedad: 160 m2 Dormitorios: 4 Baños: 3 Referencia: FR349000EE Otras Características Inmediatamente Habitable Últimas propiedades Espacio exterior Aparcamiento privado/Garaje Potencial de alquiler Con Terreno/Jardín