Casa de 4 Dormitorios en Roquebrun

Una aldea tranquila sin tiendas locales, enclavada en el corazón del Valle del Orb (naturaleza virgen, acceso al río y vistas impresionantes), ubicada a solo 15 minutos de Roquebrun (un pueblo impresionante que ofrece varios cafés, restaurantes y una tienda de comestibles), a 30 minutos de Lamalou-les-Bains y a 50 minutos de las playas del Mediterráneo. Casa bellamente renovada, que ofrece 137 m2 de espacio habitable (en 2 niveles), que comprende una encantadora sala de estar, un comedor, una cocina totalmente equipada, 4 dormitorios, 2 baños con ducha, una segunda cocina/lavadero, así como un garaje. Además, la propiedad se beneficia de un jardín de 150 m2 y una terraza. Ubicada en un entorno idílico, en el corazón del Valle del Orb, cerca del río y de numerosas rutas de senderismo. ¡Paz, tranquilidad y naturaleza garantizadas! ¡Se vende completamente amueblado! Posibilidad de dividir la propiedad en 2 viviendas independientes. Sótano = Garaje de aproximadamente 20 m2 (apto para un vehículo). Planta Baja = Comedor de 21.52 m2 + dormitorio de 12.62 m2 + baño con ducha de 6 m2 (ducha a ras de suelo, toallero calefactado, lavabo, WC) + cocina totalmente equipada de 13.80 m2 (muebles altos y bajos, horno eléctrico, microondas, placa eléctrica, campana extractora, frigorífico estilo americano, lavavajillas, fregadero). 1ª Planta = Bonita escalera de caracol a medida (espaciosa) + pasillo de 12 m2 + dormitorio pequeño u oficina de 7.10 m2 + baño con ducha de 9.17 m2 (WC, bidé, ducha a ras de suelo, toallero calefactado, mueble lavabo) + dormitorio de 11.93 m2 + dormitorio de 11.30 m2 con armarios empotrados + cocina/lavadero de 8.77 m2 (doble fregadero, lavadora, secadora) + sala de estar de 22.45 m2 con inserto de chimenea y una segunda entrada que conduce directamente al jardín y la terraza. Exterior = Agradable jardín de 150 m2 + terraza de aproximadamente 6 m2. Características adicionales = Completamente renovado (sistema eléctrico, fontanería, tejado, etc.) + se vende amueblado + inserto de chimenea + suelos de baldosas + calefacción eléctrica + doble acristalamiento + persianas de madera + conectado al alcantarillado público + plazas de aparcamiento privadas alrededor de la casa + cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 2645 Euros y 3579 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de 698 Euros. Precio = 275.000 Euros (¡Completamente renovado, sin necesidad de obras!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tasa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 94105 Tamaño Propiedad: 137 m2 Tamaño Lote Propiedad: 247 m2 Dormitorios: 4 Baños: 2 Referencia: ER297000EE Otras Características Inmediatamente Habitable Últimas propiedades Espacio exterior Aparcamiento privado/Garaje Potencial de alquiler Terraza Con Terreno/Jardín