Villa de 4 Dormitorios en Posedarje

¡Villa de Lujo de Nueva Construcción 2025 Frente al Mar en Dalmacia – Primera Fila al Mar con Piscina, Vistas Panorámicas y Acceso Directo a la Playa!Se vende una villa moderna y única frente al mar ubicada en una tranquila bahía dálmata, que ofrece acceso directo a la playa y un nivel excepcional de privacidad.Posibilidad de amarre frente a la villa.Esta propiedad en primera fila al mar, construida en 2025, representa una rara oportunidad de adquirir bienes raíces de lujo de nueva construcción en Croacia, combinando arquitectura contemporánea, elegancia y la belleza virgen de la costa adriática.La villa tiene una superficie interior total de 210 m² y está situada en una parcela de 310 m². La propiedad está diseñada en un concepto en cascada, descendiendo suavemente hacia el mar y maximizando las vistas panorámicas abiertas del Adriático desde cada nivel. Su posición elevada y diseño en terrazas crean una conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores, garantizando al mismo tiempo privacidad y exclusividad.La villa disfruta de un discreto camino privado y aparcamiento seguro para varios vehículos. El jardín mediterráneo ajardinado está organizado con adelfas y árboles decorativos, realzando el ambiente costero auténtico. La zona exterior cuenta con una piscina de 6 × 4 metros, una espaciosa terraza para tomar el sol, una zona de estar y una terraza ajardinada con vistas al mar. La arquitectura descendente enfatiza aún más la conexión visual y física directa con el agua.La propiedad se extiende por tres niveles, cuidadosamente diseñados tanto para la funcionalidad como para la vida de lujo.La planta baja ofrece un espacio de estar de concepto abierto con una cocina moderna, zona de comedor y un elegante salón con acceso directo a una terraza con vistas al mar. Este nivel también incluye un aseo de invitados y una sala polivalente con entrada independiente, adecuada para una zona de fitness, sauna, oficina en casa o alojamiento adicional para invitados.La primera planta consta de dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite y acceso a una terraza compartida con impresionantes vistas al mar.La segunda planta está dedicada a una lujosa suite principal con baño privado y una gran terraza, que ofrece total privacidad y vistas panorámicas ininterrumpidas de la costa adriática.La villa está equipada con cinco unidades de aire acondicionado, calefacción por suelo radiante en los baños y paneles solares, lo que garantiza la eficiencia energética y el confort durante todo el año. Las excelentes conexiones por carretera y la proximidad a todos los servicios esenciales hacen que la propiedad sea práctica y exclusiva.Esta villa de nueva construcción frente a la playa en Dalmacia es ideal como residencia privada de lujo o como propiedad de inversión premium con un fuerte potencial de alquiler turístico. Las villas modernas en primera fila al mar con acceso directo a la playa y arquitectura descendente hacia el agua son extremadamente raras en el mercado inmobiliario croata, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para compradores que buscan una propiedad exclusiva frente al mar en la costa adriática.Ref: RE-LB-IRO2819Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.Ventajas de la propiedad: Piscina, Gimnasio, Sauna, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderno