Villa de 6 Dormitorios en Matulji

Casa de Lujo con Vista al Mar, Piscina y Jardín Paisajístico – 440 m² de Superficie Habitable en una Parcela de 1.400 m² en Matulji sobre Opatija, ¡a 1900 Metros de las Playas! Situada en una ubicación tranquila y muy deseable cerca de Opatija, esta excepcional propiedad independiente ofrece vistas panorámicas al mar, orientación sur, total privacidad y estándares de vida premium. Combinando lujo, generoso espacio interior y excelente potencial de inversión, esta residencia única representa una oportunidad excepcional para la vida familiar o el alquiler turístico de alta gama. La propiedad se extiende por una superficie habitable total de 440 m² y está situada en una parcela bellamente ajardinada de 1.400 m². Diseñada como un edificio residencial con tres apartamentos independientes conectados por escaleras exteriores, la casa ofrece flexibilidad para la vida multigeneracional, uso hotelero o fines de inversión. La planta baja cuenta con un espacioso apartamento de 220 m² diseñado para una vida cómoda y elegante. La distribución incluye una impresionante sala de estar de planta abierta, cocina totalmente equipada, gran comedor, aseo de invitados y dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño. Este nivel también se beneficia de una cocina exterior equipada con barbacoa de gas, ideal para entretener y disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La planta superior contiene dos apartamentos separados, cada uno de 110 m². El primer apartamento ofrece una gran sala de estar con acceso directo a un balcón, cocina, comedor, baño, aseo de invitados, habitación infantil o despacho con acceso a balcón y un espacioso dormitorio principal con su propio balcón. El segundo apartamento sigue una distribución similar e incluye una luminosa sala de estar con balcón, cocina, comedor, baño, aseo de invitados, habitación infantil u oficina con balcón y un dormitorio de generosas dimensiones con acceso a balcón. La propiedad ha sido construida con altos estándares de calidad y acabada con materiales premium cuidadosamente seleccionados. Las características incluyen una fachada térmica de 10 cm, calefacción central de bajo consumo con bombas de calor y carpintería moderna de aluminio, garantizando confort y eficiencia durante todo el año. La casa se vende completamente amueblada y equipada con muebles y electrodomésticos de alta gama, permitiendo su uso inmediato sin inversión adicional. Las áreas exteriores han sido diseñadas para maximizar el confort y la funcionalidad, contando con una piscina, un extenso jardín paisajístico y espacio adicional adecuado para un gimnasio privado, zona de bienestar, sauna, cocina de verano, trasteros o una mayor personalización según las preferencias del propietario. La ubicación ofrece excelente infraestructura y comodidad diaria, con servicios principales disponibles a aproximadamente 250 a 1.000 metros, incluyendo acceso a la autopista, transporte público, oficina de correos, banco, instalaciones deportivas, servicios de salud, farmacia, restaurantes, escuelas, guardería, centro comercial y gasolinera. La propiedad se encuentra aproximadamente a 1,9 km en línea recta del mar y a unos 3,8 km en coche, proporcionando acceso rápido a la costa en aproximadamente siete minutos. Opatija es uno de los destinos costeros más prestigiosos y reconocidos internacionalmente de Croacia, famoso por su elegante arquitectura, sus villas históricas, su estilo de vida de lujo y su excepcional entorno natural bajo el Monte Učka. La región ofrece espectaculares vistas al mar a través de la Bahía de Kvarner y hacia las islas de Krk y Cres, combinando el encanto mediterráneo con una calidad de vida durante todo el año. La fuerte demanda turística, la excelente ocupación de alquileres y el crecimiento continuo de los valores inmobiliarios hacen de esta zona uno de los lugares de inversión más atractivos de la costa adriática. Una rara oportunidad de adquirir una propiedad de lujo distintiva en una de las ubicaciones más codiciadas de Croacia. Ref: RE-U-48694 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Gimnasio, Spa, Sauna, Jardín, Independiente, Urbanizado, Moderno