Villa de 3 Dormitorios en Medveja, Lovran

Opatija, Medveja – ¡Nueva Villa de Lujo con Vista Panorámica al Mar y Piscina, a Solo 500 Metros de la Costa! Una impresionante villa de nueva construcción con vista panorámica de la Bahía de Kvarner y las islas circundantes está a la venta en el pintoresco asentamiento costero de Medveja, cerca del reconocido destino de Opatija. Situada a solo 500 metros del mar, la propiedad goza de una ubicación excepcional que le permite llegar a la playa en solo dos minutos en coche o aproximadamente nueve minutos a pie, ofreciendo el equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y fácil acceso a la costa adriática. El área habitable total de la villa es de 225 m², ubicada en una parcela de 525 m², proporcionando un generoso espacio interior y exterior diseñado para la vida mediterránea moderna. La planta baja cuenta con un espacioso diseño de planta abierta que incluye una cocina contemporánea con un área de comedor y una sala de estar luminosa y aireada, junto con un aseo de invitados, lavadero y práctico espacio de almacenamiento. Grandes aberturas de vidrio conectan el interior con una amplia terraza creada para reuniones sociales, relajación y disfrute al aire libre. La terraza se realza con una piscina climatizada y ofrece espectaculares vistas abiertas, creando un entorno ideal para el ocio y el entretenimiento durante todo el año. En la planta superior, hay tres cómodas habitaciones, cada una con su propio baño en suite, mientras que dos habitaciones además se benefician de terrazas cubiertas privadas que enfatizan aún más el carácter lujoso de la propiedad. Todas las habitaciones de la villa ofrecen sensacionales vistas panorámicas del mar, la Bahía de Kvarner y las islas cercanas, asegurando una sensación única de espacio y conexión con el entorno natural. La villa ha sido construida utilizando los materiales más modernos y equipada con características de alta calidad, incluida calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor, lo que permite el máximo confort y eficiencia energética incluso durante los meses de invierno. La propiedad se beneficia de infraestructura completa que incluye electricidad, suministro de agua municipal, conexión al alcantarillado de la ciudad y carretera de acceso asfaltada, así como un permiso de construcción válido. Un área de estacionamiento privado ofrece espacio para tres vehículos, mientras que el jardín paisajístico con piscina realza la exclusividad general de la residencia. Las características adicionales incluyen balcones, amplias terrazas que suman aproximadamente 95 m² y vistas ininterrumpidas al mar. Construida en 2024 como una nueva construcción independiente de dos plantas, la villa representa una solución arquitectónica contemporánea en una de las áreas más deseadas de la Riviera de Opatija. Medveja en sí es un encantador destino costero ubicado al pie de las verdes laderas del Monte Učka, conocido por su larga playa de guijarros y aguas cristalinas que crean el escenario perfecto para la relajación. El área ofrece numerosas oportunidades para actividades al aire libre como deportes acuáticos, buceo, paseos en bote, parasailing, senderismo y ciclismo de montaña dentro del cercano Parque Natural de Učka, reconocido por su rica biodiversidad y paisajes vírgenes. La villa también se beneficia de la proximidad a servicios cotidianos que incluyen parques, instalaciones deportivas y de fitness, parques infantiles, una oficina de correos, banco, guardería, tiendas, escuelas, transporte público y atracciones culturales como cines. Las ciudades costeras cercanas, como Opatija, Lovran y Mošćenička Draga, ofrecen experiencias gastronómicas, de entretenimiento y culturales adicionales, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad excepcional para la vida de lujo junto al mar, una prestigiosa casa de vacaciones o una inversión de alquiler turístico de alto potencial en la costa norte del Adriático. Ref: RE-U-25309 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Gimnasio, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Independiente, Permiso de construcción, Moderno