Villa de 2 Dormitorios en Oprtalj

¡Villa de diseño de piedra con piscina en la zona de Oprtalj! Es un pequeño pueblo de fantástica aura en el noroeste de Istria. Está adornado con un clima mediterráneo suave, laderas soleadas y una vegetación encantadora. Esta exuberante zona verde, rica en patrimonio natural y cultural, es extremadamente famosa por sus trufas, su buen aceite de oliva y sus vinos. Se encuentra a 378 metros sobre el nivel del mar sobre Mirna, frente a Motovun. Desde aquí, se puede ver toda Istria desde Učka hasta Trieste y su costa occidental. El municipio de Oprtalj-Portole cubre un área de 62 km² e incluye 16 asentamientos. No muy lejos de ese pueblo mágico en el corazón de Istria, en el valle del hermoso río Mirna, al pie de Motovun, hay una villa de diseño de piedra en venta con piscina. La villa está ubicada en un lugar tranquilo con solo unas pocas casas, y la vista de cuento de hadas de las colinas circundantes se puede ver desde cada rincón de la propiedad. Las características básicas son el máximo aprovechamiento del espacio, materiales naturales y auténticos y una nota alta, ligeramente hedonista, del equipamiento. Respetando los valores autóctonos tradicionales y la arquitectura del patrimonio de Istria, se ha creado un verdadero pequeño paraíso, es decir, un rincón hedonista con un interior y exterior elegante y funcionalmente organizado, a partir de una antigua casa de piedra istria en ruinas. Durante la reconstrucción, se utilizaron piedra de Istria y nuevas tecnologías. Todas las superficies de la casa y la piscina están hechas con la técnica Beton Cire spatolato. Los materiales utilizados son Porobeton Ytong y Cor-Ten, y todos los elementos empotrados y armarios de madera de roble están hechos a medida. Dispone de calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y chimenea. La superficie total es de 100 m². La parcela es de 1000 m². La villa consta de dos plantas. En la planta baja, en un espacio de concepto abierto, hay una cocina, un comedor y una sala de estar, y el plano se complementa con una sauna y un aseo. Hay dos dormitorios y dos baños en la primera planta. En el jardín vallado con horticultura mediterránea, hay una piscina climatizada de 24 m² con zona de solárium. La ubicación, la estructura y la comodidad hacen de esta propiedad una oportunidad ideal para una vida familiar tranquila, así como una inversión con fines de alquiler turístico. Ref: RE-U-21051 Los gastos adicionales generales a cargo del Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste total de la propiedad, que incluye: impuesto de transmisiones patrimoniales (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Sauna, Calefacción por suelo radiante, Jardín