Villa de 4 Dormitorios en Čiovo

Esta villa de lujo está perfectamente ubicada a solo unos pasos del mar en Donji Okrug, en la isla de Čiovo, que está convenientemente conectada al continente por un puente y se encuentra a solo minutos de la ciudad de Trogir, protegida por la UNESCO. Ubicada dentro de un desarrollo contemporáneo de nueve villas de alta gama y un edificio residencial con piscina compartida, cada villa está cuidadosamente ubicada para maximizar las vistas ininterrumpidas al mar. La playa está a solo diez metros de distancia, y habrá boyas de amarre disponibles para barcos de hasta 25 metros de eslora, lo que aumenta el atractivo de la villa para los entusiastas de la navegación. La propiedad se asienta sobre una parcela de 630 metros cuadrados y ofrece 218 metros cuadrados de espacio habitable, distribuidos en dos niveles con una distribución de concepto abierto que permite la personalización del diseño. La planta baja cuenta con un acogedor hall de entrada, una amplia sala de estar conectada a la perfección con el comedor y la cocina, un aseo de invitados, lavadero, trastero, un gimnasio, una oficina en casa o dormitorio de invitados, y una segunda área de entrada con armario empotrado. Grandes paredes de vidrio se abren a una espaciosa terraza con vista al mar, creando un interior luminoso y aireado con acceso directo al exterior. En la planta superior, la villa ofrece tres dormitorios, incluidas dos habitaciones con baño privado y vestidores privados. Los tres dormitorios se abren a un balcón con vistas panorámicas del Adriático, aprovechando al máximo la ubicación excepcional de la villa. Un tercer baño y espacio de guardarropas adicional brindan practicidad y comodidad al nivel superior. La villa se vende sin amueblar, lo que brinda al futuro propietario total libertad para diseñar y terminar el interior según sus propias preferencias. El exterior incluye una gran piscina rodeada por una terraza bañada por el sol, ideal para la relajación y el entretenimiento al aire libre. Construida con materiales de primera calidad y tecnología avanzada, la propiedad ofrece una excelente eficiencia energética y funcionalidad moderna. Las características adicionales incluyen bombas de calor para piscinas, una ducha exterior, paneles solares con almacenamiento de baterías, un camino privado con acceso cerrado, un garaje seguro y una plaza de aparcamiento exterior. La finalización está programada para diciembre de 2025, con ocupación disponible tras la finalización. Ref: RE-LB-IRO2651 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Trastero, Gimnasio, Urbanizado, Moderno