Villa de 5 Dormitorios en Ika

Amplio y totalmente reformado chalet pareado con una superficie habitable total de aproximadamente 280 m², más terrazas y solárium con piscina, ubicado en Ika, Opatija, a menos de 200 metros del mar. Situada en una parcela ajardinada de unos 660 m², la propiedad está organizada en dos unidades residenciales completamente separadas de dos plantas, ofreciendo opciones versátiles que van desde una cómoda vida familiar hasta una combinación de uso residencial y alquiler turístico. La unidad residencial más pequeña abarca aproximadamente 94 m² en dos plantas. El nivel inferior incluye una sala de estar, un dormitorio, un baño y acceso a la terraza, mientras que el nivel superior cuenta con una cocina con zona de comedor, un dormitorio adicional y otro baño. El apartamento más grande, con una superficie de unos 185 m², se distribuye en la planta baja y el primer piso. La parte inferior cuenta con un amplio salón conectado a la cocina y al comedor, un baño, una cocina de verano y acceso a una gran terraza. El piso superior contiene tres dormitorios y dos baños, con dos habitaciones que dan a un balcón con vistas panorámicas abiertas al mar y al Golfo de Kvarner. El jardín ajardinado está diseñado para la vida al aire libre durante todo el día y ofrece mucha privacidad. Su zona central cuenta con una piscina de aproximadamente 32 m², un solárium y una ducha exterior, mientras que la vegetación mediterránea crea un ambiente agradable para la relajación y las reuniones durante los meses más cálidos. La casa está equipada para vivir todo el año, con unidades de aire acondicionado, calefacción por suelo radiante y una bomba de calor, complementada por un excelente aislamiento térmico para una mayor eficiencia energética. Las características adicionales incluyen carpintería de aluminio y madera, persianas eléctricas, puertas de seguridad y videovigilancia. Junto a la casa se proporciona aparcamiento cubierto para aproximadamente tres vehículos, con opciones de aparcamiento adicionales cerca. Un valor especial de esta propiedad es su ubicación, con el mar y la playa a solo unos 150 metros de distancia, lo que hace que la costa sea accesible en pocos minutos a pie. Ika es un pequeño pueblo costero situado entre Opatija y Lovran, conectado con el resto de la Riviera de Opatija por el paseo marítimo y las rutas por carretera que proporcionan fácil acceso a todos los servicios esenciales. Cerca se encuentran Ičići, Lovran y Opatija, que ofrecen una rica selección de restaurantes, cafeterías, tiendas, puertos deportivos, playas y paseos marítimos. Opatija está a solo unos minutos en coche, mientras que las buenas conexiones por carretera con Rijeka, Matulji y la autopista permiten llegadas rápidas desde otras partes de Croacia y los países vecinos. La Riviera de Opatija es conocida por su clima templado, sus playas bien cuidadas, sus villas históricas, sus parques y el paseo Lungomare que conecta Volosko, Opatija, Ičići, Ika y Lovran. Esta combinación del mar, la accesibilidad del transporte y los servicios durante todo el año hace que la zona sea atractiva tanto para la vida permanente como para las vacaciones. Gracias a las dos unidades residenciales separadas, la gran parcela, la piscina, la proximidad al mar y la vista abierta al Kvarner, la casa ofrece un espacio flexible adaptable para la vida familiar, la vivienda multigeneracional o el uso turístico. La propiedad cuenta con permiso de uso y la titularidad está libre de cargas. Ref: RE-U-49585 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Adosado, Urbanizado