Villa de 4 Dormitorios en Peroj, Vodnjan

¡Lujosa villa en Peroj, Vodnjan, con vistas al mar, a 5 km del mar! Lo que hace especial a esta villa no es solo su diseño y ubicación, sino su emplazamiento en un pequeño y tranquilo callejón sin tráfico, asegurando la máxima privacidad y tranquilidad para sus futuros propietarios. Además, todos los servicios necesarios para una vida segura y tranquila durante todo el año se encuentran a solo 2 minutos a pie de la villa. Confiamos en que la villa le encantará a su llegada, permitiéndole imaginar al instante pasar momentos perfectos con su familia y amigos en el espacioso patio, disfrutando de sus vacaciones con la máxima privacidad y paz. DESCRIPCIÓN DE LA VILLA: Esta moderna villa está situada en una parcela de 910 m² y ofrece 282,89 m² de espacio habitable distribuido en dos plantas, la planta baja y la planta superior. La planta baja cuenta con un espacioso espacio diáfano con una cómoda sala de estar, un comedor lo suficientemente grande para toda la familia y una cocina moderna y totalmente equipada. La zona de estar está adornada con puertas de cristal correderas que abren completamente el espacio, creando una conexión perfecta con el patio ajardinado y una gran terraza cubierta junto a la piscina durante los meses más cálidos. Esta terraza cubierta, de 70 m², sirve como lugar ideal para el entretenimiento y la relajación con familiares y amigos. También en la planta baja se encuentra el primer dormitorio con su propio baño y un aseo de invitados que también funciona como lavadero. Una escalera interior conduce a la planta superior, que incluye un dormitorio más pequeño (adecuado como habitación infantil o despacho) con su propio baño, un dormitorio más grande con bañera en la habitación y un baño separado, y el dormitorio principal más grande con su propio baño y una bañera de hidromasaje en la zona de descanso. Todos los dormitorios están conectados por una terraza cubierta de 28 m² y una terraza en la azotea de 31 m², que sirve como zona para tomar el sol con impresionantes vistas al mar y a las islas Brijuni. DESCRIPCIÓN DEL PATIO: La villa se asienta en una parcela privada y completamente cerrada de 910 m², oculta a la vista. Después de tener en cuenta el espacio ocupado por la villa y la piscina, todavía hay un generoso patio ajardinado de 740 m² disponible. Se accede a la propiedad a través de una puerta eléctrica por un callejón sin salida privado, que proporciona aparcamiento para 3 a 4 coches, que pueden ser cubiertos si se desea. La pieza central del patio ajardinado es una piscina de 3,75 x 10,75 m (39,38 m²), perfecta para relajarse durante los meses más cálidos, junto a la mencionada y espaciosa terraza cubierta (70 m²) diseñada como zona de relax y social junto a la piscina, sirviendo como "entrada" al espacio habitable. El patio está adornado con olivos y cuenta con un césped bien cuidado, ideal para la diversión despreocupada de los más pequeños de la familia y las mascotas. INFORMACIÓN ADICIONAL: La villa está equipada con una planta de energía fotovoltaica de 9,1 KW que cubre casi por completo el consumo anual de electricidad. El espacioso patio ofrece la posibilidad de construir un edificio residencial adicional, como una villa auxiliar, garaje, zona de spa, gimnasio, etc. La parcela vecina es un olivar que permanecerá sin cambios, garantizando la privacidad y tranquilidad continuas para los propietarios. El patio de la villa está cerrado por un muro de piedra y una valla viva. Aislamiento de alta calidad y carpintería de aluminio garantizan el máximo confort dentro de la villa. La villa tiene titularidad clara, 1/1, sin cargas y toda la documentación necesaria. La villa se vende completamente amueblada, tal como se ve en las fotos. DESCRIPCIÓN DE LA UBICACIÓN: La villa está ubicada en el cada vez más popular Peroj, un pequeño pueblo cerca del famoso Fažana. Peroj atrae a los visitantes con sus playas bien cuidadas y su mar cristalino, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir durante todo el año. Con todos los servicios necesarios cerca, la vida diaria aquí es significativamente más fácil y agradable. Numerosos restaurantes, cafeterías y largas y bien cuidadas playas con diversas comodidades han convertido a Peroj en uno de los lugares más interesantes de esta parte de la península de Istria. Cerca de la villa, encontrará numerosos restaurantes, cafeterías, tiendas y un pequeño mercado, todo a 2 minutos a pie. Las largas y bien cuidadas playas se encuentran a solo 1 km de la villa. Estas playas ofrecen mar cristalino y vistas a las islas Brijuni, junto con otras comodidades como chiringuitos, restaurantes junto al mar, canchas de voleibol y baloncesto, paseos marítimos, carriles bici y diversas actividades acuáticas. En resumen, esta magnífica propiedad es ideal para aquellos que buscan vivir en el lujo con impresionantes vistas al mar y para aquellos que buscan una villa única que garantice un retorno seguro de la inversión a través del turismo. Para cualquier pregunta adicional, información necesaria o para programar una visita a la villa y su ubicación, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Ref: RE-U-32043 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Terraza en la azotea, Garaje, Gimnasio, Spa, Urbanizado, Moderno