Villa de 4 dormitorios en Brtonigla

¡Villa de encanto moderno en Nova Vas, Brtonigla, en construcción! Superficie total 216 m². Parcela de 1024 m². El mar y las playas están a unos 9 km de la villa, en las afueras de Porec. Distribución: En la planta baja hay una sala de estar con comedor y cocina, un aseo, un trastero, dos habitaciones con baños adjuntos y antecámaras, y una terraza cubierta con acceso a la piscina de 50 m² y zona de solárium. En la primera planta, se encuentra la entrada principal de la casa, un pasillo y dos dormitorios con baños adjuntos, un vestíbulo y un balcón. La superficie neta de la casa es: planta baja 141,25 m² y 1ª planta 75,10 m², es decir, un total de 216,35 m². La orientación de la casa es sur. Los espacios se calentarán mediante una bomba de calor, que también sirve para refrigerar las estancias durante los meses de verano. Se proporciona aparcamiento para 3 coches dentro de la parcela edificable. Construcción de la casa: Los elementos constructivos que componen la casa son muros de carga de hormigón armado y muros de carga de ladrillo de 30 cm de espesor recubiertos con 10 cm de aislamiento térmico, reforzados con cercados horizontales y verticales. La losa del suelo es de hormigón armado de 30 cm de espesor con capas de aislamiento hidrófugo y térmico sobre solado de adoquines. La construcción del entrepiso es una placa de hormigón armado de 20 cm de espesor. Los tabiques son de ladrillo, de 10 cm de espesor. Construcción y cubierta del tejado: El tejado es de hormigón armado plano con aislamiento hidrófugo y térmico y grava como capa final. Acabados: todas las paredes y techos interiores se planean revestir con yeso de extensión y pintar con pintura dispersiva, los baños se revestirán con cerámica. Suelos: todos los suelos, según su finalidad, se cubrirán con cerámica o madera. Carpintería: la carpintería exterior es una cerradura de aluminio con rotura de puente térmico, acristalada con vidrio iso, la carpintería interior es de madera. Tamaño de la villa: 20,80 x 12,90 m, altura 6,45 m, medida desde el terreno finalmente acondicionado a lo largo de la fachada del edificio hasta el borde inferior de la cubierta plana este del último piso. La altura total de la cumbrera es de 7,25 m. Además del edificio principal, se prevé la construcción de una piscina exterior descubierta con una lámina de agua de 44,16 m², con una superficie total de 50 m². La piscina estará ubicada en la parte occidental de la parcela edificable. La piscina tendrá unas dimensiones máximas de 10,0 m x 5,0 m (dimensiones interiores del agua 9,60 x 4,60 m), una profundidad de 1,5 m y una superficie útil de 44,16 m². El vaso de la piscina es de hormigón armado impermeable de 20,0 cm de espesor. En continuación de la piscina, se construirá una sala de máquinas, que estará enterrada. La villa estará conectada a las redes de suministro de agua, electricidad y telecomunicaciones. Hasta que se creen las condiciones para la conexión a la red de saneamiento pública, las aguas residuales fecales se enviarán a su propio disco biológico con un pozo de absorción. El uso del edificio es un edificio económico-hospitalario-turístico - villa "A" (P+1) con una unidad residencial y una piscina exterior descubierta (50,00 m²). Ref: RE-U-20615 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto sobre la transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Adosado, Urbanizado, Moderno