Villa de 4 Dormitorios en Brtonigla

Elegante villa en venta en Brtonigla, Istria, que ofrece una combinación perfecta de lujo, privacidad y tranquilidad, ubicada a solo 8 km del Mar Adriático en una zona residencial prestigiosa y muy deseable. Brtonigla es un encantador pueblo de Istria rodeado de exuberante vegetación, conocido por sus olivares, viñedos y estilo de vida mediterráneo relajado, al tiempo que permanece cerca de las principales atracciones y destinos populares de Istria. Situada cerca del centro de Brtonigla, esta moderna villa de lujo es ideal para vivir en familia durante todo el año, como residencia vacacional privada o como inversión de alta calidad para alquiler turístico. Con una superficie habitable total de 264 m², la propiedad está cuidadosamente diseñada en dos plantas para proporcionar el máximo confort, funcionalidad y elegancia. La planta baja cuenta con un acogedor hall de entrada, un espacioso salón de planta abierta lleno de luz natural, una cocina contemporánea con zona de comedor, un trastero, un cuarto técnico, un aseo de invitados con lavadero y un dormitorio con baño privado y acceso directo a la piscina. Esta distribución permite una vida interior-exterior fluida y un fácil acceso al jardín paisajístico. La primera planta ofrece tres cómodos dormitorios, cada uno con su propio baño privado y acceso a una terraza, garantizando privacidad, confort y hermosas vistas de la vegetación circundante. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para crear un ambiente de vida refinado y relajante. La villa está equipada con sistemas modernos y energéticamente eficientes, incluyendo paneles solares en el tejado, aire acondicionado, calefacción por suelo radiante y todas las conexiones de servicios públicos necesarias, proporcionando un alto nivel de vida durante todo el año. La zona exterior cuenta con un jardín paisajístico de 480 m² con olivos, una gran piscina climatizada con una terraza de 40 m², un jacuzzi, amplias zonas para tomar el sol y descansar, y una cocina de verano cubierta con barbacoa. La parcela totalmente cerrada garantiza total privacidad y es ideal para la relajación al aire libre, reuniones sociales y disfrutar del clima de Istria. Esta villa de lujo en Brtonigla representa una excelente oportunidad para compradores que buscan un hogar tranquilo en Istria, así como para inversores que buscan una propiedad bien ubicada con un fuerte potencial de alquiler turístico y atractivos rendimientos. La combinación de arquitectura moderna, distribución interior funcional y excepcionales comodidades exteriores hace de esta villa una opción perfecta para vivir de forma permanente, para vacaciones o como una inversión inmobiliaria rentable en Istria. Ref: RE-U-44718 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transmisión patrimonial (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Spa, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Urbanizado, Moderno