6 Schlafzimmer Sonstiges in Pisak

Freistehendes Haus zum Verkauf in Omiš, Pisak, mit ca. 183 m² Wohnfläche auf drei Etagen, auf einem 485 m² großen Grundstück. Das Anwesen befindet sich in einer gut gelegenen und leicht zugänglichen Gegend und bietet ausgezeichnetes Potenzial für Familienleben, Feriennutzung oder touristische Vermietung an der attraktiven Omiš Riviera. Das Keller- und Erdgeschoss umfasst eine Garage und einen Lager-/Kellerbereich mit einer Gesamtfläche von 37 m², was praktischen Platz für Parkplätze und zusätzlichen Stauraum bietet. Die erste Wohnetage hat eine berechnete Gesamtfläche von 76 m² und bildet eine separate Wohneinheit. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer, Fluren, einem Badezimmer und drei Loggien, zwei nach Süden und eine nach Westen ausgerichtet, die viel Tageslicht und angenehmen Außenbereich bieten. Die zweite Wohnetage verfügt über den gleichen Grundriss wie die erste Etage, mit Ausnahme einer etwas kleineren, nach Süden ausgerichteten Loggia. Diese Etage hat eine berechnete Gesamtfläche von 70 m² und stellt eine zweite unabhängige Wohneinheit dar. Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 80 m², während das umliegende Grundstück 485 m² misst und Außenbereich für Entspannung, Gartenarbeit oder zukünftige Verbesserungen bietet. Das 1982 erbaute Haus befindet sich in guter Lage mit direktem und einfachem Zugang von der Straße. Die beiden vollständig unabhängigen Wohneinheiten machen diese Immobilie ideal für eine Kombination aus privatem Familienleben und touristischer Vermietung oder als dediziertes Anlageobjekt in einem beliebten Küstenort in der Nähe von Omiš und der Adria. Ref: RE-LB0BL12992 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Lagerraum, Freistehend, Urbanisiert