8 Schlafzimmer Sonstiges in Supetar

Großartige touristische Immobilie auf der Insel Brac, im beliebten Supetar, das durch eine regelmäßige Fährverbindung mit Autos mit dem Festland verbunden ist! Immobilie mit großem Investitionspotenzial Dieses beeindruckende Haus mit 4 Apartments befindet sich in außergewöhnlicher Lage, nur 500 Meter vom kristallklaren Meer und den schönen Stränden von Supetar auf der Insel Brač entfernt. Die Immobilie wurde 1980 erbaut und erstreckt sich über 469 m2 Wohnfläche auf einem 637 m2 großen Grundstück, was sie zu einer perfekten Gelegenheit für Investitionen oder ein angenehmes Familienleben macht. Das Haus besteht aus vier Etagen. Im Keller befindet sich ein Apartment mit einem Schlafzimmer, während das Erdgeschoss ein geräumiges Apartment mit drei Schlafzimmern und ein kleineres Studio-Apartment umfasst. Im ersten Stock befindet sich ein weiteres Apartment mit drei Schlafzimmern. Der Dachboden, der derzeit minimal ausgebaut ist, wird als Lagerraum genutzt und ist über eine externe Metalltreppe von der überdachten Terrasse zugänglich. Jede Etage ist komplett möbliert, 2016 modernisiert und das Haus ist mit 4 Sternen ausgezeichnet. Die Umgebung ist sorgfältig angelegt, mit Obstgärten, Weinreben und Zierpflanzen sowie einem automatischen Bewässerungssystem. Es gibt auch Platz für den Bau eines kleinen Pools, was die Lebensqualität oder die touristischen Dienstleistungen weiter verbessert. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine weitere Erweiterung, wie z. B. das Hinzufügen einer weiteren Etage oder die Umwandlung in ein Wohn-Geschäftsgebäude mit vier Apartments. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf einen Teil des Nachbargrundstücks zu erweitern, das anderen gehört, was das Potenzial für weitere Entwicklungen erhöhen würde. Dank seiner Lage und des bestehenden Mietgeschäftsmodells verfügt die Immobilie bereits über einen etablierten Geschäftsrahmen im Tourismus und ist somit eine sichere Einkommensquelle. Dieses Haus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen, für den Tourismus oder eine Kombination aus beidem und ist eine echte Investition für die Zukunft! Ref: RE-LB-IRO2550 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Lagerraum, Urbanisiert