4 Schlafzimmer Sonstiges in Varos

Schlüsselfertige Tourismusinvestition: Komplett renoviertes Steinhaus mit vier Mietwohnungen in der Altstadt von Split! Diese erstklassige Immobilienmöglichkeit umfasst eine Sammlung von vier etablierten touristischen Mietobjekten in einem authentischen dalmatinischen Steinhaus im pulsierenden historischen Kern von Split, Kroatien. In unschlagbarer Lage, nur wenige Augenblicke von der weltberühmten Riva von Split und dem UNESCO-geschützten Diokletianpalast entfernt, bietet diese Immobilie Investoren einen sofortigen Einstieg in den lukrativen Kurzzeitvermietungsmarkt der Stadt. Das Gebäude wurde sorgfältig gepflegt und ist voll möbliert, ausgestattet und bereit für eine nahtlose Fortführung eines äußerst erfolgreichen Gastgewerbebetriebs. Das Anwesen wurde 2021 einer umfassenden technischen Renovierung unterzogen, die den vollständigen Austausch aller Elektro- und Wasserinstallationen nach modernen Standards beinhaltete. Um die Langlebigkeit und die ästhetische Attraktivität der historischen Struktur zu gewährleisten, wurde die traditionelle Steinfassade professionell mit einer speziellen Schutzbeschichtung behandelt, die ihren historischen Charme bewahrt und gleichzeitig moderne Haltbarkeit bietet. Das Innere ist intelligent über zwei Ebenen gestaltet, um Raum, Privatsphäre und Gästekomfort zu maximieren. Die erste Etage bietet zwei geräumige Zimmer mit eigenem Bad von 20 Quadratmetern und 21 Quadratmetern, die jeweils mit maßgefertigten modernen Möbeln und einer für anspruchsvolle Reisende optimierten Aufteilung ausgestattet sind. Im zweiten Stock befinden sich auf der Dachbodenebene zwei clevere Studioeinheiten von 18 Quadratmetern und 20 Quadratmetern, die eigenständige Unterkünfte mit Kochnischen, Schlafbereichen und modernen Bädern bieten. Hochwertige Tischlerarbeiten und eine hervorragende Schalldämmung wurden im gesamten Haus integriert, um trotz der zentralen städtischen Lage ein ruhiges und friedliches Gästeerlebnis zu gewährleisten. Umgeben von den besten Restaurants, Kulturdenkmälern und Boutiquen der Stadt, bietet diese Investitionsimmobilie in Split eine nachgewiesene Erfolgsbilanz mit hoher Belegungsrate und starken Mietrenditen. Mit einer geschätzten Amortisationszeit von zehn Jahren stellt dieses renovierte Steinhaus eine der stabilsten und attraktivsten Möglichkeiten zur Kapitalwertsteigerung dar, die derzeit an der Adriaküste verfügbar sind. Die Kombination aus historischer Authentizität, moderner Infrastruktur und erstklassiger Lage macht dies zu einer herausragenden Akquisition für anspruchsvolle Immobilieninvestoren in Kroatien. Ref: RE-LB-P-402 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Urbanisiert, Steinhaus, Modern