Sonstiges in Ogulin

OGULIN – BJELOLASICA - erstklassige Tourismusentwicklungsmöglichkeit! Ein außergewöhnliches Anlageobjekt steht an den Hängen von Bjelolasica, nahe der Stadt Ogulin, innerhalb einer ausgewiesenen Tourismusentwicklungszone zum Verkauf. Dieses seltene Angebot umfasst ca. 15.000 m² Land und ist damit eines der größten und strategisch am besten gelegenen Entwicklungsgrundstücke, die derzeit auf dem kroatischen Bergimmobilienmarkt verfügbar sind. Das Anwesen umfasst die Struktur eines ehemaligen Berghotels mit einer Grundfläche von ca. 1.000 m², ca. 750 m² nutzbarer Innenfläche und zusätzlichem Dachgeschossausbaupotenzial. Obwohl das Gebäude eine komplette Renovierung und erhebliche Investitionen erfordert, bieten seine solide Bauweise und die vorhandenen Dimensionen eine hervorragende Grundlage für die Wiederentwicklung zu einem Hotel der Spitzenklasse, einem Boutique-Bergresort, einem Wellness- und Spa-Retreat, einem Sporttrainingszentrum oder einem anderen tourismusorientierten Projekt, das mit den lokalen Raumplanungsbestimmungen übereinstimmt. Die Lage unterstützt aufgrund ihrer natürlichen Umgebung und klimatischen Bedingungen eine ganzjährige touristische Entwicklung. Die unmittelbare Nähe zum ehemaligen kroatischen Olympischen Zentrum Bjelolasica unterstreicht die langjährige Sport- und Erholungsidentität der Region und schafft Möglichkeiten für spezialisierte Tourismuskonzepte, einschließlich Wintersportanlagen, Outdoor-Abenteuerprogramme, Wellnesstourismus und Teamtrainingslager. Die umliegende Landschaft bietet ausgedehnte Waldwege zum Radfahren, Wandern und für Adrenalinaktivitäten und gewährleistet gleichzeitig die Privatsphäre, Ruhe und eine authentische Bergatmosphäre, die in den europäischen Tourismustrends immer gefragter ist. Einer der wichtigsten strategischen Vorteile der Immobilie ist ihre hervorragende Erreichbarkeit, mit sieben separaten Straßenzugängen, die das Grundstück an das breitere Verkehrsnetz anbinden. Dies bietet Flexibilität bei der Masterplanung, der schrittweisen Entwicklung und der Organisation der Infrastruktur. Darüber hinaus ist die Adriaküste in etwa 45 Autominuten erreichbar, was eine einzigartige Positionierungsstrategie ermöglicht, die Berg- und Küstentourismus zu einem einzigen integrierten Reisezielkonzept kombiniert. Dieses großflächige Grundstück für die touristische Entwicklung in der Nähe von Ogulin stellt eine überzeugende Gelegenheit für Investoren dar, die nach Projekten mit hohem Potenzial im expandierenden kontinentalen Tourismussektor Kroatiens suchen. Mit klarer Ausweisung, erheblicher Grundstücksfläche, bestehender Hotelinfrastruktur und starken langfristigen Wertsteigerungsaussichten bietet die Immobilie sowohl Entwicklungssicherheit als auch strategisches Wachstumspotenzial. Detaillierte Unterlagen und weitere Informationen sind auf Anfrage für qualifizierte und ernsthafte Investoren erhältlich. Ref: RE-U-45588 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für die amtlich beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Spa, Stadtnah