8 Schlafzimmer Sonstiges in Supetar

Preis gefallen! Alter Preis war 1.650.000 EUR, neuer Preis ist 1.500.000 EUR! Im Zentrum von Supetar auf der Insel Brač gelegen, bietet diese bemerkenswerte Steinvilla aus dem 18. Jahrhundert eine seltene Gelegenheit, ein Stück dalmatinischer Geschichte zu besitzen. Erbaut im Jahr 1780, vor der Französischen Revolution, nimmt die Villa eine der begehrtesten Lagen der Insel ein – nur 15 Meter vom Meer und 50 Meter vom Hauptstrand der Stadt entfernt. Mit Geschäften, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe und dem Fährhafen nur zwei Gehminuten entfernt ist die Lage ideal für Besucher und Einwohner. Das Anwesen befindet sich auf einem 400 Quadratmeter großen Grundstück und bietet eine Gesamtinnenfläche von 450 Quadratmetern. Die 2015 komplett renovierte Villa wurde sorgfältig restauriert, um Originalmerkmale zu erhalten und ihren traditionellen Charme zu bewahren. Innenliegende Steinmauern wurden beibehalten, während die Außenterrassen mit authentischem Brač-Stein gepflastert sind, was den historischen authentischen Charakter mit dem Komfort des 21. Jahrhunderts verbindet. Das Erdgeschoss verfügt über ein etabliertes, voll ausgestattetes Restaurant, das derzeit erfolgreich betrieben wird, was diese Immobilie zu einer starken Investitionsmöglichkeit macht. Vor dem Restaurant befinden sich zwei Terrassen, mit der Möglichkeit, zwei weitere Stockwerke und ein Dachgeschoss hinzuzufügen, was ein erhebliches Erweiterungspotenzial bietet. Der Wohnbereich der Villa ist in acht Wohneinheiten unterteilt. Zwei Apartments mit jeweils eigener Terrasse befinden sich im Erdgeschoss und im Keller. Vier weitere Apartments, ebenfalls mit Terrassen, liegen im ersten und zweiten Stock. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Apartments, die beide einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Stadt bieten. Die Villa verfügt über zwei separate Eingänge, die eine flexible Nutzung des Raumes ermöglichen – ideal für Tourismus, Mieteinnahmen oder privates Wohnen. Sie kann leicht in ein geräumiges Einfamilienhaus umgewandelt oder in ein exklusives Boutique-Hotel umgestaltet werden. Diese historische Steinvilla in Supetar stellt eine seltene Gelegenheit dar, in eine gefragte Lage auf Brač zu investieren, mit direktem Zugang zum Meer, einer florierenden Gastronomiekomponente und vielseitigem Wohnpotenzial in einem der beliebtesten Inselziele Kroatiens. Ref: RE-LB-IRO2623 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die amtlich beglaubigte Übersetzung. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Urbanisiert