8-Schlafzimmer-Bastide mit Pool und Konzertsaal in Lurs

FORCALQUIER GEBIET - LURS - BASTIDE 518 m2 - 8 SCHLAFZIMMER - SWIMMINGPOOL - KONZERTSAAL - 3-HEKTAR-PARK Fünfundvierzig Minuten von Aix-en-Provence, zehn Minuten von Forcalquier und fünf Minuten von Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt liegt diese charaktervolle Bastide (518 m2) in einem 3 Hektar großen, von einem Fluss gesäumten Park. Sie bietet eine außergewöhnliche, ruhige, naturnahe und absolut private Wohnatmosphäre. Das Anwesen offenbart sofort sein großzügiges Ausmaß und sein vielseitiges Potenzial, sei es als außergewöhnliches Familienhaus, als Veranstaltungsort für Seminare oder als Raum für kulturelle Aktivitäten. Komplett renoviert mit bio-basierten Materialien, verbindet es Authentizität, modernen Komfort und Umweltbewusstsein. Die Aufteilung umfasst: Im Erdgeschoss führt eine geräumige Eingangshalle zu einem Wohnzimmer mit Steinkamin und einem großen Hauptwohnbereich mit Kamineinsatz und einer beeindruckenden Bibliothek. Die Küche öffnet sich durch ein großes Fenster auf eine Holzterrasse und lädt zum Essen im Freien ein. Sie verbindet auch mit einem großen Mehrzweckraum, der derzeit als Musik- und Kinoraum mit direktem Zugang zum Garten, zum Pool und zum Poolhaus eingerichtet ist. Ein großer Steinkeller, ideal für die Weinlagerung, ist von diesem Raum aus ebenfalls zugänglich. Im Obergeschoss umfasst eine Master-Suite von über 50 m2 (ergänzt durch ein Mezzanin und einen zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann) das Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Whirlpool-Wanne) und ein Ankleidezimmer. Sieben weitere Schlafzimmer vervollständigen die Schlafräume – drei davon mit eigenem Duschbad, und es gibt ein separates Badezimmer. Die gesamte obere Etage profitiert auch von einem unabhängigen Außenzugang, was eine große Flexibilität bei der Nutzung des Raumes bietet. Gartenbereich: Der 12 x 6 m große Pool zieht sofort die Blicke auf sich und verfügt über eine elektrische Sicherheitsabdeckung. Das 75 m2 große Poolhaus mit Platz für eine Sommerküche, Dusche und WC schafft einen echten Wohnbereich im Freien. Ein Brunnen grenzt an diesen Entspannungsbereich. Umbaubare Nebengebäude sind an das Poolhaus angebaut und werden durch zwei gegenüberliegende 15 m2 große Stallungen ergänzt. Konzertsaal: Getrennt vom Haupthaus befindet sich ein schallgedämmter Konzertsaal von ca. 100 m2 mit exzellenter Akustik, voller Barrierefreiheit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und allen notwendigen Genehmigungen für den öffentlichen Gebrauch – ein seltenes und einzigartiges Gut. Er umfasst eine Garderobe, eine Küche, eine Speisekammer und ein Mezzanin. Ein großer Parkplatz für mindestens fünfzig Fahrzeuge dient diesem Raum und eröffnet zahlreiche betriebliche Möglichkeiten. Das 3 Hektar große Grundstück verfügt über einen Bach, der durch das Anwesen fließt, und einen Fluss, der es begrenzt. Eine weite Grünfläche sorgt für Privatsphäre zwischen der Residenz und dem Wasser. Das gesamte Anwesen ist am Eingang durch ein Tor mit einer Gegensprechanlage gesichert. Betriebskosten der Einrichtungen: Das Anwesen verfügt über ein bemerkenswert umfassendes Energiesystem: Geothermieheizung, 6-kW-Photovoltaikmodule, thermische Paneele sowie ein eigener Brunnen und eine Wasserversorgung aus dem Canal de Provence. In Kombination mit einer kompletten Renovierung mit bio-basierten Materialien sorgt diese Ausstattung für sehr niedrige Betriebskosten – ein seltener Vorteil für eine Immobilie dieser Größenordnung.