Villa mit Pool und Tennisplatz in La Garde

Im Herzen einer diskreten und außergewöhnlich gut erhaltenen Wohngegend liegt ein seltenes Anwesen mit außergewöhnlichem Transformationspotenzial. Eingebettet in eine üppige grüne Umgebung, genießt es absolute Ruhe und eine wahrhaft ländliche Atmosphäre, die durch ein prächtiges, flaches Grundstück, das mit reifen, majestätischen Bäumen wunderschön angelegt ist und dem Anwesen einen unverwechselbaren und zeitlosen Charakter verleiht, noch verstärkt wird. Das Anwesen umfasst eine 'Hauptresidenz von ca. 230 m2', die sich durch großzügige Raumvolumen und beeindruckende Deckenhöhen auszeichnet und ein bemerkenswertes Gefühl von Raum und natürlichem Licht schafft. Reich an authentischem Charme, bietet es eine ideale Grundlage für ein ambitioniertes Renovierungsprojekt. Seine Architektur, Aufteilung und Proportionen bieten die Möglichkeit, eine raffinierte zeitgenössische Residenz zu schaffen, in der Eleganz, Komfort und Natur nahtlos verschmelzen. Das Anwesen wird durch ein 'unabhängiges 32 m2 großes Gästehaus oder Pförtnerhaus', eine '28 m2 große Garage' und mehrere Nebengebäude ergänzt, die eine breite Palette von Möglichkeiten bieten, sei es als Werkstatt, Fitnessraum, Heimbüro oder zusätzliche Gästeunterkunft. Im Außenbereich offenbaren die Gründe den außergewöhnlichen Charakter des Anwesens vollständig. Ein '9 x 4,5 Meter großer Swimmingpool' fügt sich harmonisch in die angelegten Gärten ein, während ein 'privater Tennisplatz' ein Privileg darstellt, das in dieser sehr begehrten Gegend immer seltener wird. Das Anwesen profitiert auch von 'Restbebauungsrechten', die weitere Möglichkeiten für Erweiterung, Verbesserung oder zukünftige Entwicklung bieten. Ideal gelegen am Fuße eines Radwegs und weniger als einen Kilometer von unberührten Buchten und dem Mittelmeer entfernt, bietet das Anwesen einen privilegierten Lebensstil, der Natur, Freizeit und Küstenleben kombiniert. Eine seltene Adresse, eine außergewöhnliche Umgebung, großzügige Wohnräume und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial machen dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine prestigeträchtige Familienresidenz in einer der begehrtesten Lagen entlang der Var-Küste zu schaffen.