LES ARCS – CHARMANTE RENOVIERTE 4-SCHLAFZIMMER-HAUS MIT POOL – WA

Ein wahres Juwel eines Hauses im Herzen von Les Arcs-sur-Argens, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten und dem TGV-Bahnhof entfernt. Dieses komplett mit hochwertigen Oberflächen renovierte Haus bietet eine ausgesprochen zeitgemäße, elegante und raffinierte Atmosphäre. Seine bis ins kleinste Detail durchdachte Aufteilung schafft ein magazinreifes Ambiente, während die praktische Alltagstauglichkeit erhalten bleibt. Vom Eingang aus entdecken Sie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der aus einem fast 50 m² großen Wohn- und Esszimmer besteht, erweitert durch eine atemberaubende, voll ausgestattete offene Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Der gesamte Bereich öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten und schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenleben. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein komplett unabhängiger Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer, dessen Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Toilette. Ein Arbeitszimmer, das leicht als zweites Schlafzimmer dienen kann, vervollständigt diese Etage. Ein weiteres echtes Highlight dieses Hauses ist der prächtige Wintergarten von über 30 m² mit einem riesigen Glasdach, der einen besonders angenehmen zusätzlichen Raum bietet. Ob als Spielzimmer für Kinder, Entspannungs-Lounge, Büro, Wintergarten oder je nach Jahreszeit als Erweiterung des Wohnbereichs… die Möglichkeiten sind endlos. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine separate Toilette. Das Haus verfügt außerdem über viele Stauräume, eine Werkstatt/Waschküche und eine Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Im Außenbereich ist alles darauf ausgelegt, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen: überdachte Terrasse mit Sommerküche, Pergola, mehrere Parkplätze und Unterstände für Fahrzeuge sowie ein perfekt in die Umgebung integrierter Swimmingpool. Ein seltenes und besonders charmantes Zuhause Diese Immobilie ist sowohl für eine Familie, die ein einfach zu bewohnendes Hauptwohnsitz sucht, als auch für diejenigen, die ein elegantes Feriendomizil im Var suchen, ideal gelegen in der Nähe von Hauptstraßen und dem TGV-Bahnhof. Die Lage ermöglicht ein tägliches Leben ohne Auto, während Sie einen kompletten Außenbereich mit Pool und Entspannungsbereichen genießen. Wohnfläche des Hauses ca. 155 m² + Wintergarten 33 m² + Waschküche 16 m² + Nebengebäude Großzügige Raumhöhen, erstklassige Renovierung, zeitgemäße Dekoration, Funktionalität, viel Stauraum und eine privilegierte Lage in Les Arcs-sur-Argens: ein wirklich herausragendes Haus mit seltenen Merkmalen auf dem Markt. Angeboten von Valérie DUPAS - Handelsvertreterin EI Nr. 89260468700012 RSAC Fréjus Nr. 892604687 Informationen über die mit dieser Immobilie verbundenen Risiken finden Sie auf der Website von Géorisques unter http://www.georisques.gouv.fr Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und eine persönliche Auswahl alternativer Immobilien. Wir bieten einen umfassenden Immobilienservice, von der Auswahl, Besichtigungen und Verhandlungen bis hin zur Finanzierung, Renovierung und der effektivsten steuerlichen Struktur. Nutzen Sie unser umfangreiches Expertennetzwerk!