3-Schlafzimmer-Villa in Krk

Entdecken Sie diese atemberaubende mediterrane Villa mit privatem Pool und atemberaubendem Meerblick, perfekt gelegen in einem ruhigen Dorf auf der Insel Krk, nur vier Kilometer von der Adriaküste entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet authentischen Inselcharme mit modernem Luxus und ist somit die ideale Wahl für ein Feriendomizil oder eine äußerst profitable Immobilieninvestition auf dem lukrativen kroatischen Tourismusmarkt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 178 Quadratmetern über zwei Etagen erstreckt sich diese Immobilie auf Krk auf einem geräumigen Grundstück von 740 Quadratmetern. Der angelegte Garten und der Poolbereich sind strategisch zum Meer ausgerichtet, um maximale Privatsphäre und Abgeschiedenheit für Eigentümer und Gäste zu gewährleisten. Das Innere dieses Küstenhauses verfügt über eine hochfunktionale Aufteilung, die auf höchste Wohnstandards ausgelegt ist. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und einem weitläufigen 40-Quadratmeter-Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse führt. Diese Ebene umfasst auch ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Eine elegante Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad en-suite. Eines dieser Schlafzimmer im Obergeschoss öffnet sich zu einem malerischen Balkon mit Panoramablick auf das Meer und die umliegenden mediterranen Olivenhaine. Die für ganzjährigen Komfort gebaute Villa ist mit leistungsstarken 5,5-kW-Klimaanlagen voll klimatisiert, während hochwertige Fenster und Türen das ganze Jahr über eine hervorragende Energieeffizienz gewährleisten. Der Außenbereich ist eine wahre mediterrane Oase mit einem 30 Quadratmeter großen Swimmingpool, der mit einem modernen Filtersystem und einer Vorinstallation für die Poolheizung ausgestattet ist. Rund um den Pool befinden sich eine Liegeterrasse, eine überdachte Sommerterrasse mit Außenküche und Grill sowie ein spezieller Spielbereich für Kinder. Der Garten ist wunderschön mit einheimischen mediterranen Pflanzen, aromatischen Kräutern und Olivenbäumen geschmückt, die die authentische Inselatmosphäre unterstreichen. Ausreichend sichere Parkplätze für mehrere Fahrzeuge sind vorhanden. Dieses erstklassige Anwesen auf der Insel Krk bietet eine schlüsselfertige Gelegenheit für Käufer, die ein etabliertes touristisches Mietgeschäft mit hohen Belegungsraten und außergewöhnlichen Gästebewertungen übernehmen möchten. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Alle Unterlagen sind in einwandfreiem Zustand und die Immobilie hat ein klares, unbelastetes Eigentum. Ob Sie einen ruhigen Familienrückzugsort oder eine ertragreiche Immobilieninvestition in Kroatien suchen, diese Villa bietet beides. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ref: RE-U-48155 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Modern