Sonstiges in Donji Grad

Das zum Verkauf stehende Hostel im Zentrum von Zagreb stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die Gewerbeimmobilien in Kroatien kaufen möchten. Es befindet sich im Herzen der Hauptstadt, wo die ganzjährige touristische Nachfrage ein starkes Auslastungspotenzial gewährleistet. Dieses voll möblierte und betriebsbereite Hostel hat eine Gesamtfläche von 194 m² und befindet sich in erstklassiger zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten, kulturellen Wahrzeichen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen in Zagreb entfernt. Das Objekt wurde 2012 erbaut und erstreckt sich über ein Hochparterre und einen ersten Stock mit einem funktionalen Grundriss, der speziell für Gastgewerbe und Tourismusaktivitäten konzipiert wurde. Im Hochparterre befinden sich drei Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gemeinschaftswohnzimmer zum geselligen Beisammensein, eine Teeküche und ein Waschraum. Der erste Stock umfasst drei weitere Gästezimmer, zwei Gemeinschaftsbadezimmer und Zugang zu einer Terrasse, die komfortable Unterkünfte für Reisende und Gruppen bietet. Die Gesamtkapazität des Hostels beträgt ca. 30 Gäste. Alle Wohneinheiten sind klimatisiert, während das Gebäude mit einem Brandschutzsystem und einer Videoüberwachung ausgestattet ist, um die Sicherheit und die betrieblichen Standards zu gewährleisten, die in modernen touristischen Unterkünften erwartet werden. Die Beheizung erfolgt über eine individuelle gasbetriebene Zentralheizung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im Obergeschoss für zusätzlichen Komfort in den kälteren Monaten. Ein privater Parkplatz ist im Objekt enthalten, weitere Parkplätze stehen in der Nähe im öffentlichen gebührenpflichtigen Parkbereich zur Verfügung. Ein wesentlicher Vorteil dieser Investitionsimmobilie in Zagreb ist, dass das Hostel zusammen mit dem Betriebsunternehmen verkauft wird, was es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, die Geschäftstätigkeit nahtlos fortzusetzen. Dies macht es zu einer äußerst attraktiven Option für Käufer, die in einkommensgenerierende Immobilien in Kroatien investieren möchten, insbesondere in einem dynamischen städtischen Tourismusmarkt. Ref: RE-U-46316 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Grundbuchgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Fußbodenheizung, Urbanisiert, Modern