4-Schlafzimmer-Villa in Crikvenica

Moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer in Crikvenica, ca. 1 km vom Meer und Strand entfernt! Exklusive moderne Villa mit Swimmingpool Wir bieten eine wunderschöne moderne Villa von 300 m² in großartiger Lage oberhalb der Stadt Crikvenica an. Die Villa bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die Insel Krk. Das umliegende Grundstück ist 577 m² groß. Diese moderne Schönheit besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, der auch das Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine Dachterrasse mit Balboa-Jacuzzi, Finnischer Sauna und Sonnendeck. Sie ist komplett ausgestattet und mit Designermöbeln eingerichtet und wird als solche verkauft. Zusätzliche Ausstattung umfasst Klimaanlage in jedem Zimmer, Fußbodenheizung, Wärmepumpen und einen zentralen Staubsauger. Die Villa ist mit der höchsten Energieklasse kategorisiert, und der Garten umfasst 3 Parkplätze und einen Infinity-Pool 9x5x1.5. Die Villa ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet – Steuerung über mobile Anwendungen, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Deckenkühlung. Die Vorbereitung für Solarpaneele wurde durchgeführt. Ajax-Alarmanlage, DVC-Videoüberwachungssystem, intelligentes Nuki-Schloss mit verschlüsselter Eingangstür + Tastatur, Sie können Ihr Smartphone anstelle eines klassischen Schlüssels verwenden, Poolmodus-Steuerung, Bluetooth-Bewässerungssteuerung. Alle Materialien sind von höchster Qualität und von renommierten Herstellern. Das Haus ist außerdem mit einem zentralen Staubsaugersystem, Aertentica-Roboter – selbstreinigend – ausgestattet. Die Fensterrahmen sind von Schüco, das Glas hat die höchste Energieklasse. Verglasung: 2 x 6+4+6mm 6 SUNGARD 52 LIGHT+16+4+16+331 VSG Ug=0.6 W/(m2K) Heizung durch Klima Gree in allen Räumen. Der Infinity-Pool fließt über alle 4 Seiten. Die Verkleidung des Gebäudes ist 12 cm Steinwolle auf dem Niveau der Energieklasse A+. Das Innere der Villa ist so gestaltet, dass die Böden mit italienischen Keramikfliesen von höchster Qualität ausgelegt sind, außer in den Zimmern, in denen hochwertiges dreischichtiges Parkett verlegt ist. Der angezeigte Preis gilt für eine natürliche Person. Für juristische Käufer wird der Preis für die Mehrwertsteuer reduziert. Ref: RE-U-23336 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Swimmingpool, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern