4-Schlafzimmer-Villa in Crikvenica

In idyllischer Lage, eingebettet in eine ruhige Sackgasse, wo familiäre Wohnsitze und Luxusvillen den Grundriss der Nachbarschaft zieren, präsentieren wir stolz ein exklusives neues Gebäude. Diese stattliche Villa, mit Panoramablick gelegen, bietet einen erhabenen Blick auf das Meer, der dem anspruchsvollen Kenner feinen Wohnens gerecht wird. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 345 m². Das Grundstück ist 722 m² groß. Im unterirdischen Bereich der Residenz befinden sich eine 23 m² große Garage mit einem namhaften Hormann-Portal, ein Maschinenraum und ein geselliger Raum von 18 m², komplett mit Vorrichtungen für Jacuzzi, Sauna und WC. Der Aufstieg ins Erdgeschoss enthüllt ein weitläufiges 'Open-Space'-Design, das eine 63 m² große Kombination aus Küche, Ess- und Wohnbereich umfasst. Ein geschmackvolles Badezimmer, ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank neben dem Eingang und ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Die vordere Fassade der Villa verfügt über eine geräumige überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick, während der hintere Bereich ein 32 m² großes Wasserparadies beherbergt, ergänzt durch eine überdachte Eingangsterrasse. Dort finden sich Vorbereitungen für Umgebungsbeleuchtung, eine Sommerküche und eine Außendusche. Die nahtlose Verbindung vom Wohnbereich ermöglicht einen mühelosen Zugang sowohl zur vorderen Terrasse als auch zum Pool und erleichtert die Kommunikation von jedem Aussichtspunkt. Die interne Treppe führt elegant in den Keller und in den ersten Stock. Die obere Etage enthüllt eine Meister-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, Terrasse und einem luxuriösen Badezimmer. Das angrenzende Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Geberit-Spülkästen und Hansgrohe ibox-Einbauelementen für Duschen und Waschbecken ausgestattet. Qualität durchdringt jeden Zentimeter dieser Residenz, sichtbar in der sorgfältigen Verwendung hochwertiger Materialien, einschließlich der Implementierung von leisen Geberit-Rohren für die unter der Decke verborgene Entwässerung. Jenseits des Hauptschlafzimmers schmücken drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer den ersten Stock, getrennt durch Ytong- und Knauf-Trennwand. Die elektrische Infrastruktur, derzeit in ihrer Anfangsphase, erstreckt sich über das gesamte Haus mit Schränken auf jeder Etage, Kanälen mit Elektrokabeln und Steckdosen für Schalter und Steckdosen. Äußerlich strahlt die Villa Raffinesse aus mit Schuco-System-Fensterrahmen mit sicherem Low-E-Glas, Roltek-Elektrojalousien, die von hochmodernen Somfy-Motoren angetrieben werden, und dem zusätzlichen Komfort von Moskitonetzen. Ein Flachdach, mit TPO-Folie ausgekleidet, wird durch eine Isolierung von 16 bis 26 cm ergänzt, angereichert mit Flusskieseln zur zusätzlichen Isolierung, und Dachblechen mit Dachrinnen. Die Fassade, im STO-System (STOSILCO K 2mm System) gehalten, gipfelt in einer polierten Oberfläche. Die Dokumentation für diese Pracht ist tadellos und gewährleistet eine reibungslose Transaktion. Dieses opulente Refugium ist eine Gelegenheit und wird von erfahrenen Maklern wärmstens empfohlen. In der Stadt Crikvenica, einer bezaubernden Meeresriviera gelegen, ist dieses Haus nicht nur eine Residenz, sondern ein Beweis für raffiniertes Wohnen. Dieses Küstenpanorama, das das Quartett von Selce, Crikvenica, Dramalj und Jadranovo umfasst, schmückt die Adriaküste und liegt in der Umarmung des Kvarner Golfs. Administrativ dem Landkreis Primorje-Gorski Kotar zugeordnet, liegt die Stadt Rijeka nur 30 Kilometer entfernt und überwacht diese Küstensymphonie. In Crikvenica verschmilzt Land nahtlos mit dem Meer und umfasst das Wasserreich des Vinodol-Kanals auf einer Fläche von 60 Quadratkilometern. Ref: RE-U-22774