فيلا بغرف نوم 6 في أومياغ

فيلا حصرية ذات هندسة معمارية وتصميم بسيط استثنائي على الخط الأول من البحر، بجوار الشاطئ مباشرة! لا توجد عقارات مماثلة على طول الساحل بأكمله في استريا! الخصوصية والعزلة مضمونتان بالموقع الفريد للعقار. تبعد حوالي 700-800 متر عن وسط المكان الذي توجد به بعض الحانات والمطاعم والمخبز. تم بناء هذه الفيلا المتميزة في عام 2002 وحصلت على العديد من الجوائز لأفضل تصميم وهندسة معمارية على البحر الأدرياتيكي. في عام 2025، تم إجراء تحديث كامل، وتمت إضافة مسبح كبير. مساحة هذه الفيلا الرائعة – 400 متر مربع. مساحة الأرض حول الفيلا – 1050 متر مربع. التخطيط: 6 غرف نوم، 5 حمامات، 3 دورات مياه، ساونا، مرآب، مركز لياقة بدنية، غرفة رسم ضخمة، مطبخ، مكتب، تراس. المبنى مجهز بنظام تكييف الهواء، وهناك نظام تدفئة أرضية. تمتد الفيلا على ثلاثة طوابق، الطابق الأرضي والطابق الأول + بها قبو. يتكون قبو الفيلا من مساحة متعددة الأغراض للعافية والساونا وصالة الألعاب الرياضية والسينما المنزلية وغرف الغلايات والحمامات. يتكون الطابق الأرضي من مدخل، وغرفة معيشة واسعة مع غرفة طعام مفتوحة، ومطبخ، وحمام للضيوف. من غرفة المعيشة، التي تمتد على طولها جدران زجاجية حديثة، يوجد وصول مباشر إلى التراس المغطى والشاطئ المنعزل الجميل والخلاب. في الطابق الأول، توجد 6 غرف نوم أنيقة و 3 حمامات. الغرفة الرئيسية بها تراس مغطى خاص بها مع إطلالة فريدة على البحر والمناظر الطبيعية. تحتوي الفيلا على العديد من مواقف السيارات الخاصة ومرآب، وهي مسورة بالكامل بحديقة مزينة ومصانة بشكل جميل. يوفر هذا العقار الفريد والمتطور راحة مطلقة ويشع بالفخامة، وهو مثالي للعيش والعطلات والاستئجار لأغراض سياحية. رصيف خاص ممكن. Ref: RE-AB-MAG-LOV تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، صالة رياضية، سبا، ساونا، حديقة، حديث