أخرى في أومَاغ

دار ضيافة مع مطعم عند بوابات منتجع Kempinski 5***** في سافودريا! المساحة الإجمالية للمباني - 800 متر مربع. تبلغ مساحة الأرض مع المسبح 1800 متر مربع. إنه في الواقع مطعم مرموق له تاريخ طويل. يتكون المكان من 8 غرف ضيوف مكيفة. يتوفر موقف للسيارات. يتمتع العقار بأعلى تصنيف في تريب أدفايزر ومصادر سياحية أخرى. نظرة عامة سياحية لبداية عام 2024 أدناه مقتطف من الإحصاءات السياحية الكرواتية الرسمية لبداية عام 2024. وهي مهمة جدًا للمستثمرين الذين يفكرون في الاستثمار في السياحة الكرواتية. في الربع الأول من عام 2024، كان هناك 1.1 مليون وصول للسياح في كرواتيا و 2.6 مليون ليلة سياحية تم تحقيقها في مرافق الإقامة التجارية، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 16.7% في الوصول وزيادة بنسبة 17.2% في الليالي مقارنة بنفس الفترة من عام 2023. السياحة في ارتفاع مستمر في كرواتيا. حقق السياح المحليون من أصل كرواتي 422 ألف وصول و 885 ألف ليلة في الربع الأول من عام 2024، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 6.9% في وصول السياح وزيادة بنسبة 8.6% في الليالي. في نفس الفترة، حقق السياح الأجانب من بلدان أخرى 658 ألف وصول و 1.7 مليون ليلة، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 24.0% في الوصول وزيادة بنسبة 22.1% في الليالي مقارنة بنفس الفترة من عام 2023. حقق السياح من ألمانيا أكبر عدد من الليالي الأجنبية (267 ألف ليلة، وهو ما يمثل 15.4% من إجمالي الليالي السياحية الأجنبية المحققة). تبعهم سياح من سلوفينيا (15.3%)، والنمسا (13.8%)، وإيطاليا (6.9%)، والبوسنة والهرسك (5.0%). حققت جميع البلدان المذكورة أعلاه زيادة في الليالي السياحية في الربع الأول من عام 2024 مقارنة بنفس الفترة من عام 2023. تم تحقيق أكبر عدد من الليالي السياحية في مارس 2024 في مقاطعة إستريا ، حيث بلغ عدد الليالي 409 آلاف ليلة، وهو ما يمثل 30.9% من إجمالي الليالي السياحية المحققة في كرواتيا. مقارنة بمارس 2023، كانت هناك زيادة بنسبة 77.0% في الليالي السياحية في مقاطعة إستريا. من إجمالي عدد الليالي المحققة في مقاطعة إستريا، حقق السياح المحليون 63 ألف ليلة والسياح الأجانب 346 ألف ليلة. تم تحقيق أكبر عدد من الليالي السياحية الأجنبية في مقاطعة إستريا من قبل السياح من ألمانيا (25.6%)، والنمسا (22.9%)، وسلوفينيا (20.7%)، وإيطاليا (9.4%)، وجمهورية التشيك (3.8%). تبع مقاطعة إستريا مقاطعة بريموريه-غورسكي كوتار بـ 236 ألف ليلة سياحية محققة ومدينة زغرب بـ 167 ألف ليلة سياحية محققة. تم تحقيق أكبر عدد من الليالي السياحية في أبريل 2024 في مقاطعة إستريا مرة أخرى ، حيث بلغ عددها 766 ألف ليلة، وهو ما يمثل 27.6% من إجمالي الليالي السياحية المحققة في كرواتيا. حقق السياح المحليون 115 ألف ليلة في أبريل 2024، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 7.9% في الليالي مقارنة بأبريل 2023. حقق السياح الأجانب 651 ألف ليلة في أبريل 2024، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 27.9% في الليالي مقارنة بأبريل 2023. تبع ذلك مقاطعة دوبروفنيك-نيريتفا، بـ 432 ألف ليلة سياحية، وهو ما يمثل 15.6% من إجمالي الليالي السياحية المحققة في كرواتيا، وكذلك مقاطعة سبليت-دالماسيا، بـ 424 ألف ليلة، وهو ما يمثل 15.3% من إجمالي الليالي السياحية المحققة في كرواتيا. في أبريل 2024، مقارنة بأبريل 2023، شهدت مقاطعة دوبروفنيك-نيريتفا زيادة في عدد الليالي لكل من السياح المحليين والأجانب، بنسبة 5.2% و 18.9% على التوالي. في مقاطعة سبليت-دالماسيا، في أبريل 2024 مقارنة بأبريل 2023، حقق السياح الأجانب زيادة في عدد الليالي بنسبة 2.4%، بينما حقق السياح المحليون انخفاضًا في عدد الليالي بنسبة 7.3%. نحن ننتظر الإحصاءات لشهر مايو 2024 ولكن هذه البيانات أعلاه تظهر بالفعل اتجاهًا قويًا. Ref: RE-AB-KEMP تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حضري