أخرى بـ 8 غرف نوم في أومماغ

منزل شقق بـ 4 وحدات سكنية مستقلة للبيع في أومماغ، يقع في مستوطنة ماتيرادا الهادئة والممتعة على بعد 5 كم فقط من البحر، مما يوفر فرصة استثنائية لاستثمار عقاري آمن في كرواتيا مع إمكانات قوية للدخل الإيجاري السياحي وعائد طويل الأجل. يجمع هذا العقار الواسع والمبني جيدًا بين الوظائف والموقع والتنوع، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يتطلعون إلى مواصلة أعمال تأجير قائمة أو تطوير مشروعهم السياحي الخاص في واحدة من أكثر المناطق جاذبية في استريا. يقدم المنزل مساحة معيشة إجمالية تبلغ 280 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 538 مترًا مربعًا توفر مساحة إضافية للتحسينات المستقبلية. تم تنظيم العقار في أربع وحدات سكنية منفصلة تمامًا، مع شقتين في كل طابق، مما يضمن الخصوصية والمرونة لكل من المالكين والضيوف. تتميز كل شقة، بمساحة تبلغ حوالي 70 مترًا مربعًا، بتصميم عملي للغاية يشمل غرفة معيشة متصلة بمنطقة مطبخ وتناول طعام، وغرفتي نوم، وحمام، وشرفة أو تراس، مصممة لزيادة الراحة والضوء الطبيعي وسهولة الاستخدام لكل من الإقامات القصيرة والطويلة. توفر المنطقة الخارجية البالغة مساحتها 538 مترًا مربعًا إمكانات كبيرة لمزيد من التطوير، بما في ذلك إمكانية بناء مسبح، وإنشاء منطقة للتشمس والاسترخاء، أو إضافة وسائل راحة إضافية من شأنها تعزيز الجاذبية السياحية والقيمة الإجمالية للعقار. هذه المساحة الخارجية ميزة رئيسية، خاصة للمشترين الذين يركزون على زيادة دخل الإيجار وتجربة الضيف. تشمل الميزات الإضافية أربع وحدات سكنية منفصلة تضم ما مجموعه ثماني غرف نوم وأربع حمامات، وتدفئة أرضية في جميع الشقق، وتكييف في كل وحدة، ويتم بيع العقار مفروش بالكامل مع بناء ومعدات عالية الجودة. الملكية واضحة وخالية من أي أعباء، مما يضمن عملية شراء آمنة ومباشرة. يوفر الموقع في ماتيرادا توازنًا ممتازًا بين الخصوصية وسهولة الوصول، مع مركز أومماغ على بعد دقائق قليلة بالسيارة، بينما يقع البحر والشواطئ التي تتم صيانتها جيدًا على بعد حوالي 5 كم من العقار. تعزز وسائل الراحة القريبة مثل المطاعم والمتاجر والمقاهي، جنبًا إلى جنب مع مسارات الدراجات والترفيه، جاذبية هذا الموقع للسياحة والمعيشة على مدار العام. يمثل هذا العقار فرصة نادرة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار إيجاري متعدد الوحدات، وعوائد مستقرة وآمنة، وإمكانية تطوير عمل سياحي ناجح في استريا، مع الجمع بين موقع متميز وتصميم عملي وقيمة قوية طويلة الأجل. Ref: RE-U-46318 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، حضري