فيلا بغرف نوم 4 في سفيتفينتشينات

سفيتفينتشينات – منزل حجري إستري أصيل مجدد مع مسبح على أرض مساحتها 1290 متر مربع، على بعد 14 كم فقط من البحر! يقع هذا المنزل الحجري الأصيل المجدد بشكل جميل في محيط سفيتفينتشينات الخلاب، ويجمع بين السحر الإستري التقليدي والراحة الحديثة. على بعد 14 كم فقط من البحر الأدرياتيكي، يقع العقار على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1290 مترًا مربعًا، مما يوفر الخصوصية والهدوء ونمط حياة متوسطي أصيل في قلب إستريا. مثل شيء من حكاية خرافية، سفيتفينتشينات هي بلدة عصر النهضة الرومانسية الواقعة على هضبة وعرة على ارتفاع 310 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها الغابات وكروم العنب والمراعي. تشتهر المدينة بواحدة من أجمل ساحات عصر النهضة في كرواتيا وأقدم قلعة من القرون الوسطى في إستريا والتي تم الحفاظ عليها بشكل أفضل. تتكون البلدية من 22 مستوطنة وتشتهر بجمالها الطبيعي وتراثها الثقافي والتاريخي الغني، فضلاً عن سياحة النبيذ والمأكولات гастрonomy المزدهرة. يقع في إحدى هذه القرى الساحرة هذا الجمال الحجري الأصيل المجدد بالكامل بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 220 مترًا مربعًا. يتميز الطابق الأرضي بمطبخ واسع مفتوح مع منطقة لتناول الطعام، وغرفة معيشة كبيرة مليئة بالضوء الطبيعي، ومرحاض للضيوف، وغرفة غسيل منفصلة. يؤدي درج داخلي إلى الطابق العلوي، حيث تقع أربع غرف نوم مريحة. تحتوي غرفتا نوم على حمامات داخلية خاصة، بينما تشترك الغرفتان المتبقيتان في حمام واسع. جميع الغرف مكيفة لضمان الراحة على مدار العام. يتميز الطابق العلوي بأسقف عالية مع عوارض خشبية مكشوفة أصلية، مما يخلق جوًا دافئًا ورومانسيًا وريفيًا يسلط الضوء على الطابع الأصيل للمنزل. توفر الحديقة الواسعة ذات المناظر الطبيعية واحة خاصة حقيقية. تضم مسبحًا كبيرًا مع منطقة للتشمس، وجاكوزي، ومبنى مساعد بمساحة 40 مترًا مربعًا. تم تصميم جزء من هذا الهيكل الإضافي كمنطقة اجتماعية وترفيهية، بينما يعمل الجزء الآخر كمساحة تخزين. يعزز الموقد الخارجي الأجواء المتوسطية، وهو مثالي للتجمعات مع العائلة والأصدقاء. يوفر الفناء المسور مساحة لوقوف السيارات لما يصل إلى ست سيارات وهو مجهز ببوابة دخول يتم التحكم فيها عن بعد ونظام إنذار بالفيديو لمزيد من الأمان والراحة. تم تجديد المنزل بالكامل باستخدام مواد طبيعية مثل الحجر والخشب، مع الحفاظ على التراث المعماري الإستري التقليدي مع دمج الوظائف الحديثة. المصاريع الخارجية خشبية، وتحافظ على المظهر الأصيل، بينما النوافذ من مادة PVC لتحسين العزل والكفاءة. يتم بيع العقار مفروش بالكامل وهو جاهز تقريبًا للإيجار السياحي، مما يجعله فرصة استثمارية ممتازة بالإضافة إلى كونه منزلًا عائليًا مثاليًا في وسط إستريا. اتصل بنا بثقة وكن مالكًا لهذه الفيلا الحجرية المجددة الاستثنائية بالقرب من سفيتفينتشينات – مزيج فريد من التقاليد والراحة وإمكانيات الاستثمار في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كرواتيا. Ref: RE-U-45644 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، سبا، حديقة، منزل حجري، حديث