فيلا بغرف نوم 3 في سفيتفينتشينات

فيلا ساحرة مبنية حديثًا مع مسبح على قطعة أرض بمساحة 1 هكتار في سفيتفينتشينات، على بعد 16 كم من البحر. يقع هذا المنزل المبني حديثًا بالقرب من مدينة سفيتفينتشينات التاريخية التي تعود إلى عصر النهضة، وهي جوهرة في إستريا تشتهر بمشهدها الثقافي النابض بالحياة، ويوفر ملاذًا مثاليًا. تشتهر سفيتفينتشينات بتاريخها الغني ومهرجاناتها السنوية، بما في ذلك مهرجان العصور الوسطى ومهرجان الجبن ومهرجان الرقص والمسرح غير اللفظي، وكلها تقام في ساحتها وقلعتها الخلابة. في البيئة الطبيعية الهادئة وغير الملوثة بالقرب من سفيتفينتشينات، توفر هذه الفيلا الجاهزة للاستخدام بمساحة 190 مترًا مربعًا مزيجًا فريدًا من الخصوصية والراحة والوظائف - وهي مثالية لإقامة عائلية أو منزل عطلات هادئ. يوفر العقار، المعزول والمحاط بالأراضي الزراعية، سلامًا تامًا لمن يبحثون عن ملاذ خاص. ميزات العقار: يتكون المنزل من طابقين: الطابق الأرضي : منطقة معيشة واسعة ذات مفهوم مفتوح مع مدفأة تتصل بسلاسة بالمطبخ وغرفة الطعام، مما يخلق مساحة جذابة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. يشمل هذا الطابق أيضًا غرفة غسيل وحمام ضيوف. الطابق العلوي : يمكن الوصول إليه عبر المدخل الرئيسي، ويحتوي الطابق العلوي على ثلاث غرف نوم، كل منها بحمام داخلي خاص، مما يضمن الراحة والخصوصية لكل فرد من أفراد الأسرة. وسائل الراحة الخارجية: يشمل الحديقة ذات المناظر الطبيعية مطبخًا صيفيًا مغطى مع شواية - مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق. أبرز ما يميز المكان هو مسبح جميل، مثالي للاستمتاع بالصيف، وحمام خارجي مريح للضيوف أو أثناء الأنشطة الخارجية. تقع غرفة المحرك أيضًا في الفناء، مما يوفر مرافق عملية للصيانة السهلة. تفاصيل العقار والأرض: تغطي قطعة الأرض الواسعة 9,784 مترًا مربعًا، منها حوالي 2,300 متر مربع داخل منطقة بناء - مثالية لبناء هياكل إضافية، مثل بيت ضيافة أو مباني مساعدة. على بعد حوالي 60 مترًا من المنزل الرئيسي، توجد كوخ منفصل مفروش بمساحة 20 مترًا مربعًا مع توصيلات للمياه والكهرباء، وهو قانوني بالكامل وتم تعيين رقم منزل له. الأراضي الزراعية مزروعة بأكثر من 100 شجرة زيتون، بالإضافة إلى أشجار الكرز والتين والسدر واللوز. يمكن الوصول إلى العقار عن طريق الطرق الأسفلتية والحصى. إمكانات الاستثمار: هذا العقار مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في عقار للإيجار لقضاء العطلات أو للاستمتاع بإقامة عائلية خاصة محاطة بجمال وسحر إستريا. Ref: RE-U-34564 يبلغ إجمالي النفقات الإضافية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، حديقة، زراعي