فيلا من غرفتي نوم في سفيتي بيتار أو شومي

فيلا حديثة مسبقة الصنع من غرفتي نوم مع مسبح مدفأ ومركز صحي في سفيتي بيتار أو شومي! نظرة عامة على العقار نوع العقار: منزل منفصل مسبق الصنع من طابق واحد (بناء جديد) مساحة المعيشة: 147.70 م² مساحة قطعة الأرض: 630 م² غرف النوم: 2 (كل منها بحمام داخلي) كفاءة الطاقة والميزات: فئة الطاقة A+، تدفئة أرضية، 3 وحدات تكييف، تجهيزات لتركيب الألواح الشمسية تصميم داخلي فاخر و التصميم يجمع هذا المنزل الفاخر المكون من طابق واحد والجاهز للسكن بين البناء المستدام وأسلوب الحياة العصري الراقي: مساحة معيشة مفتوحة: غرفة معيشة مشرقة وواسعة، ومنطقة لتناول الطعام، ومطبخ مجهز بالكامل مصمم لتوفير حياة يومية سلسة وتجربة ترفيهية مميزة. غرف نوم بحمامات داخلية: غرفتا نوم مريحتان، كل منهما مزودة بحمام خاص بها. غرفة الغسيل والمرافق: غرفة مخصصة للغسيل مجهزة بنظام تسخين المياه، بالإضافة إلى غرفة فنية منفصلة (4.70 م²) بمدخل خاص تضم الخزانة الكهربائية الرئيسية وخادم المراقبة بالفيديو ومحول الطاقة الشمسية. الرفاهية والمساحة المرنة: غرفة إضافية متعددة الأغراض مع مدخل مباشر إلى المسبح، مجهزة بساونا تعمل بالأشعة تحت الحمراء، ونظام تهوية، ومرحاض خاص، ودش. هذه المساحة مثالية كملاذ صحي خاص، أو صالة رياضية منزلية، أو غرفة نوم إضافية للضيوف. البناء والمعدات الراقية المناخ والراحة: تدفئة كهربائية تحت الأرضية في جميع أنحاء المنزل، و3 وحدات تكييف موفرة للطاقة، وتجهيزات كاملة للتدفئة المركزية. جودة البناء: نظام سقف مُهوى، وأعمال نجارة من مادة PVC الفاخرة مزودة بستائر دوارة كهربائية وشبكات ضد البعوض، وأبواب أمامية من الألومنيوم عالي الجودة. صديقة للبيئة ومستدامة: تتميز الجدران الخارجية بكسوة من ألياف الخشب وعزل حراري من السليلوز. تم تركيب محطة متطورة لمعالجة مياه الصرف الصحي بيولوجيًا (جهاز تنقية بيولوجي مزود بضاغط). الأمن والتكنولوجيا: كاميرات مراقبة خارجية مركبة بالكامل، وتجهيز مسبق للأسلاك في العلية لتركيب الألواح الشمسية في المستقبل. واحة خارجية وعافية مسبح مدفأ: مسبح خاص مدفأ بمساحة 30 م² مجهز بمضخة حرارية فعالة، ومنصة تشمس، وغرفة محركات تحت الأرض. تشمل التجهيزات أغطية المسبح الصيفية والشتوية. حديقة ذات مناظر طبيعية: قطعة أرض بمساحة 630 متر مربع مُعتنى بها بشكل جميل، وتضم منطقة شواء مدمجة ومرافق خارجية كاملة للاسترخاء. موقع متميز وإمكانيات استثمارية يقع هذا العقار في بيئة إستريا الهادئة والأصيلة في سفيتي بيتار أو شومي، ويوفر التوازن المثالي بين الخصوصية والطبيعة وسهولة الوصول. إنها فرصة استثمارية جاهزة للتسليم، ومناسبة تمامًا للحياة العائلية المريحة على مدار العام، أو كملاذ هادئ لقضاء العطلات، أو كعقار سياحي فاخر ذي عائد مرتفع. الرقم المرجعي: RE-U-50215 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها مشتري العقار في كرواتيا حوالي 7% من التكلفة الإجمالية للعقار، وتشمل: ضريبة نقل ملكية العقار (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، وأتعاب المحامي (حوالي 1%)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل في المحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، صالة رياضية، منتجع صحي، ساونا، تدفئة أرضية، حديقة، منزل منفصل، تصميم عصري