غرفة نوم 11 أخرى في ستروزاناك

نقدم لكم فرصة استثمارية استثنائية على الساحل الكرواتي، تتكون من فيلتين فاخرتين تقعان في الصف الأول من البحر في منطقة بودسترانا المطلوبة للغاية، والمتاخمة مباشرة لمنطقة منتجعات شهيرة من فئة خمس نجوم. يقدم هذا العرض العقاري النادر المطل على البحر مزيجًا من موقع متميز على شاطئ البحر وإمكانات تطوير كبيرة، مما يجعله مثاليًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء فندق بوتيكي أو منتجع فاخر أو أماكن إقامة سياحية حصرية راقية بعائد استثمار قوي ومستدام. تقع العقارات على بعد أمتار قليلة من شاطئ مُعتنى به جيدًا وتتمتع بإطلالات بانورامية غير معاقة على البحر الأدرياتيكي. يوفر الموقع التوازن المثالي بين الخصوصية وسهولة الوصول، حيث يقع على بعد 7 كيلومترات فقط من مدينة سبليت ومركزها التاريخي، وحوالي 30 كيلومترًا من مطار سبليت الدولي. القرب الفوري من المطاعم الراقية وبارات الشاطئ والمارينا وملاعب التنس ومرافق اللياقة البدنية وجميع وسائل الراحة في منتجع فاخر مرموق يعزز قيمة وجاذبية هذا المجمع الفريد. توفر الفيلا الأولى مساحة سكنية تبلغ 411.89 مترًا مربعًا مع فناء مُنسق بمساحة 277 مترًا مربعًا. تتكون من سبع شقق منفصلة وشقة فاخرة حصرية بثلاث غرف نوم وثلاثة مستويات بمساحة إجمالية تبلغ 143.14 مترًا مربعًا. تتميز الفيلا الثانية بمساحة إجمالية رائعة تبلغ حوالي 1700 متر مربع تقع على قطعة أرض مساحتها 1850 مترًا مربعًا، وتوفر 13 غرفة نوم وتراسات واسعة متعددة المستويات وحمام سباحة ومناطق خضراء واسعة في الهواء الطلق. معًا، توفر الفيلاان حوالي 2111 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية و 2127 مترًا مربعًا من المساحات الخارجية، مما يخلق أساسًا مثاليًا لفندق فاخر موحد أو مجمع منتجعات. تم تصميم الفيلات عبر طوابق متعددة وتتميز بشرفات خاصة وشرفات مغطاة وتراسات واسعة توفر إطلالات خلابة على البحر من جميع الزوايا تقريبًا. التصميمات الداخلية حديثة وأنيقة ومصممة للسياحة الراقية، مع غرف معيشة كبيرة ومناطق لتناول الطعام ومطابخ مجهزة بالكامل ومساحات صالة وغرف إضافية مناسبة للموظفين والاحتياجات التشغيلية. المساحات الخارجية رائعة بنفس القدر، مع فناء مُعتنى به بعناية يشمل حمام سباحة وجاكوزي خارجي وحدائق متوسطية وممرات تصطف على جانبيها أشجار النخيل ومناطق مخصصة لوقوف السيارات للضيوف. يتناسب هذا المجمع العقاري الفاخر بسلاسة مع سوق السياحة المتميز، حيث يوفر التفرد والخصوصية والوصول المباشر إلى البحر، وكلها مطلوبة بشدة من قبل المسافرين المميزين. يسمح تصميم وحجم العقار بالتصنيف الفردي لوحدات الإقامة أو تصنيف المجمع بأكمله كفندق بوتيكي فاخر، مما يزيد من جاذبيته التجارية. هناك أيضًا إمكانات كبيرة للتطوير الإضافي، بما في ذلك ربط المباني الحالية وتوسيع المرافق السياحية والفندقية، مما قد يزيد بشكل كبير من دخل الإيجار ومعدلات الإشغال وعمليات الفنادق الشاملة. يمثل هذا المجمع الفريد المطل على البحر فرصة نادرة حقًا في سوق العقارات الكرواتية وهو مناسب تمامًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار سياحي فاخر مرموق وعالي الجودة ومربح للغاية في أحد أكثر المواقع الساحلية المرغوبة في دالماتيا. المرجع: RE-LB-IRO2791 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حمام سباحة، صالة ألعاب رياضية، سبا، حضري، حديث